Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne v Dogme – blízko Umagu – 150 m od mora
V jednej z najžiadanejších miest na západnom pobreží Istrie, v očarujúce a exkluzívne Zambratija neďaleko Umagu, ponúka vynikajúci byt v luxusnej novostavbe len 150 metrov od mora a jeden z mála piesočnatých pláží na Istrii.
Zambratija je pokojná a elitná pobrežná dedina známa pre svoje krištáľovo čisté more, špičkové reštaurácie a dobre vybavenú stredomorskú atmosféru.
Vďaka svojej blízkosti k Slovinsku a Taliansku je Zambratija ideálnym miestom pre luxusnú dovolenku.
Byt sa nachádza na prízemí, s terasou 15.86 m2 a terasou 8 m2.
Mesiac, 2026.
Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu luxusu, špičkovej konštrukcie a výnimočnej polohy pri mori, ktorá je ideálna pre súkromnú oázu, ale aj ako vysokohodnotnú investíciu v jednej z najatraktívnejších destinácií Istrie.Zámbratija, kde sa stretáva exkluzivita s morom.Kontaktujte Ana Ristovski [email protected] mob.tel.
+381 62 235 912

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 036 €/m²

Medián podobných ponúk 4 052 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +49,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 951 €/m²–4 899 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 849 763 € · 160 m² 5 311 €/m² Podobnosť 99 % Umag 911 962 € · 161 m² 5 664 €/m² Podobnosť 99 % Umag 906 365 € · 171 m² 5 300 €/m² Podobnosť 93 % Umag 460 000 € · 158 m² 2 911 €/m² Podobnosť 89 % Umag 430 000 € · 149 m² 2 886 €/m² Podobnosť 89 % Umag 430 000 € · 140 m² 3 071 €/m² Podobnosť 88 % Umag 525 000 € · 138 m² 3 804 €/m² Podobnosť 87 % Umag 351 000 € · 170 m² 2 065 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 272 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #333786 Plocha: 159 m² Izby: 4 Táto varianta 959 692 €
• Apartmán · #333787 Plocha: 161 m² Izby: 4 911 962 €

Doplňujúce informácie

Cena

959 692 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

159 m²

Veľkosť pozemku

227 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

333786

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 959 692 € · Cena za m²: 6 036 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 159 m² · Veľkosť pozemku: 227 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia