Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, 400 m od mora, skvelá príležitosť!
Príležitosť, ktorá sa zriedka objavuje na trhu!VODICE, 400 m od mora, dvojizbový byt, 170.000 V pokojnej a vyhľadávanej časti Vodice, len 400 metrov od mora, moderný a plne zariadený byt S2 na 1.
Byt má čistú obývaciu časť 55.34 m2 a pozostáva z chodby, otvorenej kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, dvoch spální a kúpeľne.
Zvláštnu hodnotu má uzavretá terasa 16.97 m2, ktorá je klimatizovaná a funguje ako ďalšia obývacia izba po celý rok. Dispozícia je veľmi funkčná, priestor je svetlý a pohodlný a byt sa predáva kompletne zariadený bez ďalších investícií a je pripravený na ubytovanie alebo turistický prenájom. Účtovná cena je stanovená na cca.
2500 / m2, byt je veľmi konkurencieschopná ponuka pre túto lokalitu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 361 €/m²

Medián podobných ponúk 3 599 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -34,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 975 €/m²–3 739 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 219 000 € · 73 m² 3 000 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 205 000 € · 73 m² 2 808 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 205 000 € · 71 m² 2 887 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 540 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

170 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

72 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

333796

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 170 000 € · Cena za m²: 2 361 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia