Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Slnečný apartmán so záhradou a súkromným parkovaním - blízko mora a centra, Novigrad
V atraktívnej a strategickej polohe v Novigrade, len 300 m od pláže, 400 m od ACI prístavu a 600 m od centra, funkčný a pohodlný byt je na predaj ideálny pre bývanie alebo turistické požičovne.
Byt sa skladá z dvoch spální, kúpeľne a obývacej izby a oplotenej súkromnej záhrady 90 m2 so zabezpečeným parkovaním vo dvore, ktorá poskytuje ďalšie súkromie a pohodlie.
Južná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň.
Je vybavený roletami, sieťami proti komárom, klimatizáciou a elektrickými radiátormi, čo umožňuje príjemný pobyt po celý rok.
Vďaka blízkosti mora, prístavu a centra predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť na dovolenku, život na mori alebo investíciu s vynikajúcim potenciálom na prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 981 €/m²

Medián podobných ponúk 4 878 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +2,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 59.

Cena za m² je vyššia než pri 59 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 948 €/m²–5 136 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 260 000 € · 51 m² 5 098 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 275 000 € · 51 m² 5 392 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 220 000 € · 50 m² 4 400 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 265 000 € · 55 m² 4 818 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 299 000 € · 55 m² 5 436 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 239 000 € · 49 m² 4 878 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 260 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

52 m²

Veľkosť pozemku

90 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

333836

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 4 981 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m² · Veľkosť pozemku: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia