Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

VODICE, nový, moderne zariadený apartmán, 1. poschodie, blízko centra, 2 spálne
VODICE - Krásne zariadený byt s 2 spálňami a terasou na predaj, v skvelej lokalite v širšom centre Vodice.Nový obytný dom s 8 moderne zariadené apartmány, postavený v 2024.
rok, sa nachádza na vynikajúcom a pokojnom mieste na konci slepej uličky, v blízkosti všetkých dôležitých zariadení školy, materskej školy, centra (350 m), nábreží mesta a ACI marina (400 m) a pláže 850 m preč.
Z vybavenia rozlišujeme: polystyrénovú fasádu 10 cm, vlámacie a protipožiarne dvere, PVC stolárstvo, ALU žalúzie s elektrickými výťahmi, siete proti komárom, kvalitné keramické dlaždice v béžových odtieňoch, kvalitný laminát v spálňach, moderné kúpeľne, klimatizácia v obývacej izbe a spálňach, elektrické podlahové kúrenie.
Ďalšou výhodou je, že budova je napojená na mestskú kanalizáciu.
podlaha, celková úžitková plocha 58,78 m2.
Vynikajúca orientácia východ-juhozápad a pozostáva z vchodu / chodby, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s prístupom na krytú terasu 7,01 m2, dvoch spální a kúpeľne.
Byt má jedno parkovacie miesto označené 5 - plocha 12,50 m2 vo veľkom dvore budovy.Cena je 249,000.Pre viac informácií nás kontaktujte e-mailom alebo telefonicky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 293 €/m²

Medián podobných ponúk 3 309 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +29,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 937 €/m²–3 770 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 196 143 € · 58 m² 3 382 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 182 500 € · 58 m² 3 147 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 175 000 € · 59 m² 2 966 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 189 000 € · 57 m² 3 316 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnosť 97 % VODICE 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnosť 97 % VODICE 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 435 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

58 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

333975

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 4 293 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia