Apartmán Split

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

4 Izby 112 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 599 000 € 5 348 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Split, Žnjan, novostavba, dvojposchodový byt 112 m2 + garáž, záhrada
Moderný mezonetový byt so záhradou a garážou v atraktívnej novostavbe v ŽnjaneV jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Splite, v pokojnej a mestskej zóne Žnjan, sa nachádza tento špičkový štvorizbový byt, ktorý sa rozprestiera na dvoch prízemí a prvom poschodí, s celkovou plochou 111.64 m2 (účtovníctvo).
Obytná časť 104.57 m2 zahŕňa priestrannú obývaciu izbu spojenú s jedálňou a otvorenou kuchyňou, tri spálne, dve kúpeľne, ďalšiu špajzu a skladovanie, ako aj dve prepojené vonkajšie zóny s krytou lodžiou 3.36 m2 a terasou 5.92 m2 s výstupom do záhrady 10.59 m2, ktorá mu poskytuje ďalší pocit súkromia.
Strecha je plochá s kvalitnou PVC hydroizoláciou, zatiaľ čo fasáda je vyrobená ako systém ETICS s kombináciou minerálnej vlny a EPS, čím je zaistená optimálna tepelná izolácia.
Vonkajšie PVC stolárstvo s termálnym sklom a rolety ďalej prispieva k energetickej účinnosti a komfortu bývania.Byt bude vybavený pokročilým vykurovacím a chladiacim systémom: "multi split" a "split invertor" jednotky vo všetkých hlavných miestnostiach, zatiaľ čo v kúpeľniach za predpokladu, nástenné ohrievače.
Dvojúrovňové usporiadanie zahŕňa aj teplé podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom vzduch/voda, ktoré zaručuje celoročný komfort a výrazné úspory energie. Estetika interiéru a šikovne plánované detailyV interiérovej výzdobe sa používajú materiály a vybavenie najvyššej kvality od prefabrikovanej keramiky v kúpeľniach a kuchyniach až po dvojvrstvové parkety triedy Natur v obytných priestoroch.
Vstupné dvere sú proti vlámaniu a protipožiarne služby od talianskeho výrobcu "Dierre", zatiaľ čo vnútorné dvere miestnosti sú biele lakované a elegantne integrované do modernej estetiky priestoru.
Apartmány sú vybavené pokročilým video interkomom, optickými káblami pre vysokorýchlostný internet a samostatnými vodomermi pre úplnú kontrolu spotreby.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 348 €/m²
Medián podobných ponúk 5 960 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -10,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 37.

Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 853 €/m²–6 897 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 560 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 459 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
599 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Split
Okres
Split
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21000
Obytná plocha
112 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Garáž
1
ID inzerátu
333340

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Garáž
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 599 000 € · Cena za m²: 5 348 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje