Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska
Split, Žnjan, novostavba, dvojposchodový byt 112 m2 + garáž, záhrada
Moderný mezonetový byt so záhradou a garážou v atraktívnej novostavbe v ŽnjaneV jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Splite, v pokojnej a mestskej zóne Žnjan, sa nachádza tento špičkový štvorizbový byt, ktorý sa rozprestiera na dvoch prízemí a prvom poschodí, s celkovou plochou 111.64 m2 (účtovníctvo).
Obytná časť 104.57 m2 zahŕňa priestrannú obývaciu izbu spojenú s jedálňou a otvorenou kuchyňou, tri spálne, dve kúpeľne, ďalšiu špajzu a skladovanie, ako aj dve prepojené vonkajšie zóny s krytou lodžiou 3.36 m2 a terasou 5.92 m2 s výstupom do záhrady 10.59 m2, ktorá mu poskytuje ďalší pocit súkromia.
Strecha je plochá s kvalitnou PVC hydroizoláciou, zatiaľ čo fasáda je vyrobená ako systém ETICS s kombináciou minerálnej vlny a EPS, čím je zaistená optimálna tepelná izolácia.
Vonkajšie PVC stolárstvo s termálnym sklom a rolety ďalej prispieva k energetickej účinnosti a komfortu bývania.Byt bude vybavený pokročilým vykurovacím a chladiacim systémom: "multi split" a "split invertor" jednotky vo všetkých hlavných miestnostiach, zatiaľ čo v kúpeľniach za predpokladu, nástenné ohrievače.
Dvojúrovňové usporiadanie zahŕňa aj teplé podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom vzduch/voda, ktoré zaručuje celoročný komfort a výrazné úspory energie. Estetika interiéru a šikovne plánované detailyV interiérovej výzdobe sa používajú materiály a vybavenie najvyššej kvality od prefabrikovanej keramiky v kúpeľniach a kuchyniach až po dvojvrstvové parkety triedy Natur v obytných priestoroch.
Vstupné dvere sú proti vlámaniu a protipožiarne služby od talianskeho výrobcu "Dierre", zatiaľ čo vnútorné dvere miestnosti sú biele lakované a elegantne integrované do modernej estetiky priestoru.
Apartmány sú vybavené pokročilým video interkomom, optickými káblami pre vysokorýchlostný internet a samostatnými vodomermi pre úplnú kontrolu spotreby.
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.
SPLIT
599 000 € · 112 m²
5 348 €/m²
Podobnosť 100 %
Split
900 000 € · 114 m²
7 895 €/m²
Podobnosť 93 %
SPLIT
518 400 € · 108 m²
4 800 €/m²
Podobnosť 92 %
SPLIT
480 000 € · 110 m²
4 364 €/m²
Podobnosť 91 %
SPLIT
562 000 € · 106 m²
5 302 €/m²
Podobnosť 90 %
SPLIT
370 000 € · 108 m²
3 426 €/m²
Podobnosť 89 %
SPLIT
625 000 € · 105 m²
5 952 €/m²
Podobnosť 89 %
SPLIT
675 000 € · 105 m²
6 429 €/m²
Podobnosť 89 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 599 000 € · Cena za m²: 5 348 €/m²
Obytná plocha: 112 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.
Počet obyvateľov: 423 407
Zdroj: Wikipedia