Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Izby 126 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 468 346 € 3 717 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Vodice - S4 apartmán so strešnou terasou, výhľadom na more
V jednej z najvyhľadávanejších lokalít vo Vodiciach, len pár minút chôdze od mora, sa nachádza moderná obytná budova s celkovým počtom obytných jednotiek 5, ktorá zaisťuje súkromie, pokoj a exkluzivitu pre budúcich majiteľov.
Budova sa rozprestiera na štyroch podlažiach (prízemie + I.
poschodie + II.
poschodie + strešná terasa), a každý byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, pohodlie a maximálne využitie prirodzeného svetla.
Budova je postavená podľa najvyšších štandardov modernej konštrukcie, s použitím osvedčených a kvalitných materiálov, ktoré zaručujú trvanlivosť, energetickú účinnosť a príjemný pobyt po celý rok.
Zvláštny dôraz je kladený na kvalitu a pohodlie apartmánov: - EPS fasáda 10 cm - vynikajúca tepelná izolácia a energetická účinnosť - PVC obývacia izba stolárstvo (biela) - Gealan profil vysokej kvality - Trojvrstvové sklo pre dodatočnú zvukovú a tepelnú izoláciu - Rolety s elektrickými výťahmi - Veľké posuvné steny, ktoré umožňujú dostatok prirodzeného svetla v spálňach -
S4 byt má celkovú užitočnú hodnotu 126.58m2 a skladá sa zo vchodu, vstupná hala, kúpeľňa, dve spálne, spálňa s vlastnou kúpeľňou, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou a krytou terasou 6,73m2.
V byte je tiež strešná terasa 102.17 m2 (net 25,54m2), komora na prízemí 2,69m2 a garáž 15,73m2.
cena: 468.346,00 INÉ DOSTUPNÉ V ZARIADENÍ: ZÁKLADNÉ S1 PREDANÉ I.
poschodie S2 byt na prvom poschodí má celkovú užitočnú hodnotu 96,26m2 a skladá sa z vchodu, chodby, kúpeľne, spálne s vlastnou kúpeľňou, kuchyňa, jedáleň a obývacia izba loggia 3,64m2 a krytá terasa 6,74m2.
V byte je komora na prízemí 2,45m2 a dve vonkajšie parkovacie miesta vo dvore budovy.
cena: 356,162.00 S3 byt na prvom poschodí má celkovú užitočnú hodnotu 105,69m2 a skladá sa z predsiene, kúpeľňa, spálňa, spálňa s vlastnou kúpeľňou, kuchyňa, jedáleň a obývacia izba a krytá terasa 7.52 m2.
V byte je komora na prízemí 3,37m2, garáž 15,73m2 a záhrada 121m2.
cena: 391.
053,00 II.KAT S5 byt má celkovú užitočnú hodnotu 119,77m2 a skladá sa z vchodu, vstupná hala, kúpeľňa, spálňa, spálňa s vlastnou kúpeľňou, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou a krytá terasa 7.52 m2.
V byte je tiež strešná terasa 94,91m2 (net 25.36m2), skladovanie na prízemí 6,05m2 a garáž 15,73m2.
cena: 443.149,00

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 717 €/m²
Medián podobných ponúk 4 115 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -9,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 480 €/m²–4 231 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 945 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
468 346 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
126 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
332019

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Garáž
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 468 346 € · Cena za m²: 3 717 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 126 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje