Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Izby 59 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 175 000 € 2 966 €/m²

Popis nehnuteľnosti

VODICE, nový projekt, 2. poschodie, 2 spálne, výhľad na more
NOVÝ PROJEKTOVÝ PRŮVODCE - Moderný byt na 2. poschodí s 2 spálňami a terasou s výhľadom na more! Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mestečka Vodice, 1300 m od mestskej pláže a 1800 m od centra. Nový moderný projekt obytného domu s 12 bytovými jednotkami v pokojnej lokalite. Budova bude mať tri poschodia: prízemie + 1. poschodie + 2. poschodie. Pri výstavbe budú použité kvalitné materiály podľa najnovších stavebných štandardov. Vybavenie zahŕňa: izolačný systém Sika a Mapei, sklenenú zábradlie na terasách, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach, moderné kúpeľne, kvalitné podlahové krytiny (keramika v obývačke a kuchyni, laminát v spálňach), PVC stolárstvo s trojvrstvovým sklom, elektrické rolietové žalúzie, siete proti hmyzu vo všetkých otváraniach. Byty v prízemí majú prístup k príslušnej časti záhrady, zatiaľ čo byty na 2. poschodí majú výhľad na more. Každý byt má jedno parkovacie miesto. Možnosť dokúpenia ďalšieho parkovacieho miesta za cenu 5 000. Plánovaný začiatok výstavby je v lete 2026 a plánované dokončenie výstavby a nasťahovanie na konci 2027. Byt S7 s celkovou užitočnou plochou 59,92 m² (obytná plocha 51,06 m² + loggia 7,82 m² + parkovisko 15 m²) sa nachádza na 2. poschodí. Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývačky s výstupom na terasu 7,82 m² s výhľadom na more. Byt má jedno parkovacie miesto. Cena je 175.000 (Zákazník je oslobodený od platenia 3 % dane z predaja nehnuteľností). Rezervácie sa prijímajú, platby prebiehajú podľa etap výstavby. INÉ DOSTUPNÉ V BUDOVE AP1 s celkovou užitočnou plochou 71,05 m² (obytná plocha 58,04 m² + záhrada 100 m² + parkovisko 15 m²) sa nachádza v prízemí. Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývačky s výstupom na terasu a záhradnej plochy 100 m². Byt má jedno parkovacie miesto. Cena je 205,000 (Zákazník je oslobodený od platenia 3 % dane z nehnuteľností). Byt AP2 - REZERVOVANÝ OStan S1 s celkovou užitočnou plochou 61,19 m² (obytná plocha 54,49 m² + záhrada 37 m² + parkovisko 15 m²) sa nachádza v prízemí. Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývačky s výstupom na terasu a záhradnej plochy 37 m². Byt má jedno parkovacie miesto. Cena je 180.000 (Zákazník je oslobodený od platenia 3 % dane z nehnuteľností). Byt S2 s celkovou užitočnou plochou 70 m² (obytná plocha 57,80 m² + záhrada 92 m² + parkovisko 15 m²) sa nachádza v prízemí. Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývačky s výstupom na terasu a záhrady 92 m². Byt má jedno parkovacie miesto. Cena je 200,000 (kupujúci je oslobodený od platenia 3 % dane z nehnuteľností). 1. KAT Byt S3 s celkovou užitočnou plochou 59,92 m² (obytná plocha 51,06 m² + loggia 7,82 m² + parkovisko 15 m²) sa nachádza na 1. poschodí. Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývačky s výstupom na terasu 7,82 m². Byt má jedno parkovacie miesto. Cena je 175.000 (Zákazník je oslobodený od platenia 3 % dane z nehnuteľností). Byt S4 - REZERVOVANÝ STAN S5 s celkovou užitočnou plochou 63,72 m² (obytná plocha 54,92 m² + loggia 7,72 m² + parkovisko 15 m²) sa nachádza na 1. poschodí. Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývačky s výstupom na terasu 7,72 m². Byt má jedno parkovacie miesto. Cena je 185,000 (Zákazník je oslobodený od platenia 3 % dane z nehnuteľností). Byt S6 s celkovou užitočnou plochou 60,76 m² (obytná plocha 51,44 m² + loggia 7,2 m² + parkovisko 15 m²) sa nachádza na 1. poschodí. Funkčne usporiadaný byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývačky s výstupom na terasu 7,2 m². Byt má jedno parkovacie miesto. Cena je 200,000 (Kupujúci je oslobodený od platenia 3 % dane z nehnuteľností). 2. KAT Byt S8 - REZERVOVANÝ Stan S9 s celkovou užitočnou plochou 63,72 m² (obytná plocha 54,92 m² + loggia 7,72 m² + parkovisko 15 m²) sa nachádza na 2. poschodí. Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývačky s výstupom na terasu 7,72 m² s výhľadom na more. Byt má jedno parkovacie miesto. Cena je 185,000 (Zákazník je oslobodený od platenia 3 % dane z nehnuteľností). Byt S10 s celkovou užitočnou plochou 60,76 m² (obytná plocha 51,44 m² + loggia 7,2 m² + parkovisko 15 m²) sa nachádza na 2. poschodí. Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývačky s výstupom na terasu 7,2 m² s výhľadom na more. Byt má jedno parkovacie miesto. Cena je 200.000 (Kupujúci je oslobodený od platenia 3 % dane z nehnuteľností). Pre viac informácií nás kontaktujte e‑mailom alebo telefonicky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 966 €/m²
Medián podobných ponúk 3 326 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -10,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 34.

Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 937 €/m²–3 786 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 443 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
175 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
59 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
332093

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 2 966 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje