Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Izby 73 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 205 000 € 2 808 €/m²

Popis nehnuteľnosti

VODICE, nový projekt, prízemie, záhrada 120 m2, tichá lokalita
NOVÝ PROJEKT VODICE - Moderný byt v prízemí s 2 spálňami a záhradou o rozlohe 120,80 m2! Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti mesta Vodice a je vzdialená 1300 m od mestského pláže a 1800 m od centra. Nový moderný projekt obytného domu s 12 bytovými jednotkami sa nachádza v pokojnej lokalite. Budova bude mať tri poschodia: prízemie + 1. poschodie + 2. poschodie. Budú použité kvalitné materiály podľa najnovších stavebných noriem. Vybavenie zahŕňa: izolačný systém Sika a Mapei, sklenený plot na terasách, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach, moderné kúpeľne, kvalitné podlahové krytiny (keramika v obývačke a kuchyni, laminát v spálňach), PVC stolárstvo s trojvrstvovým sklom, elektrické rolietové žalúzie, siete proti hmyzu vo všetkých otváraniach. Byty v prízemí patria k príslušnej časti záhrady, zatiaľ čo byty na 2. poschodí majú výhľad na more. Každý byt má jedno parkovacie miesto. Možnosť zakúpenia ďalšieho parkovacieho miesta za cenu 5,000. Plánovaný začiatok výstavby je v lete 2026 a plánované dokončenie výstavby a nasťahovanie na konci 2027 roku. Byt AP1 celková využiteľná plocha 73,13 m2 (obytná plocha 58,04 m2 + záhrada 120,80 m2 + parkovisko 15 m2) sa nachádza v prízemí. Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývačky s výstupom na terasu a záhradnej plochy 120,80 m2. Byt má jedno parkovacie miesto. Cena je 205,000 (Zákazník je oslobodený od platenia 3% dane z predaja nehnuteľností). Knihy sú prijaté a platba prebieha po etapách výstavby. ČÍTANIE DOSTUPNÉ V BUDOVE AP2 - REZERVOVANÉ S1 v celkovej využiteľnej ploche 61,52 m2 + obytná plocha 54,50 m2 Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývačky s výstupom na terasu a záhradnej plochy 40,30 m2. Byt má jedno parkovacie miesto. Cena je 180.000 (Zákazník je oslobodený od platenia 3% dane z predaja nehnuteľností). Byt S2 s celkovou využiteľnou plochou 70,23 m2 (obytná plocha 57,80 m2 + záhrada 95,28 m2 + parkovisko 15 m2) sa nachádza v prízemí. Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývačky s výstupom na terasu a záhradnej plochy 95,28 m2. Byt má jedno parkovacie miesto. Cena je 200,000 (kupujúci je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľnosti). 1. KAT Stan S3 celková využiteľná plocha 59,92 m2 (obytná plocha 51,06 m2 + loggia 7,82 m2 + parkovisko 15 m2) sa nachádza na 1. poschodí. Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývačky s výstupom na loggiu 7,82 m2. Byt má jedno parkovacie miesto. Cena je 175.000 (Zákazník je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností). Byt S4 - REZERVOVANÝ Stan S5 celková využiteľná plocha 63,72 m2 (obytná plocha 54,92 m2 + loggia 7,72 m2 + parkovisko 15 m2) sa nachádza na 1. poschodí. Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývačky s výstupom na loggiu 7,72 m2. Byt má jedno parkovacie miesto. Cena je 185,000 (Zákazník je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností). Byt S6 celková využiteľná plocha 60,76 m2 (obytná plocha 51,44 m2 + loggia 7,2 m2 + parkovisko 15 m2) sa nachádza na 1. poschodí. Byt s funkčným usporiadaním pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývačky s výstupom na loggiu 7,2 m2. Byt má jedno parkovacie miesto. Cena je 200,000 (Kupujúci je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností). 2. KAT Stan S7 celková využiteľná plocha 59,92 m2 (obytná plocha 51,06 m2 + loggia 7,82 m2 + parkovisko 15 m2) sa nachádza na 2. poschodí. Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývačky s výstupom na loggiu 7,82 m2 s výhľadom na more. Byt má jedno parkovacie miesto. Cena je 175.000 (Zákazník je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností). Byt S8 - REZERVOVANÝ Stan S9 celková využiteľná plocha 63,72 m2 (obytná plocha 54,92 m2 + loggia 7,72 m2 + parkovisko 15 m2) sa nachádza na 2. poschodí. Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývačky s výstupom na loggiu 7,72 m2 s výhľadom na more. Byt má jedno parkovacie miesto. Cena je 185,000 (Zákazník je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností). Byt S10 celková využiteľná plocha 60,76 m2 (obytná plocha 51,44 m2 + loggia 7,2 m2 + parkovisko 15 m2) sa nachádza na 2. poschodí. Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývačky s výstupom na loggiu 7,2 m2 s výhľadom na more. Byt má jedno parkovacie miesto. Cena je 200.000 (Kupujúci je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností). Pre viac informácií nás kontaktujte e‑mailom alebo telefonicky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 808 €/m²
Medián podobných ponúk 3 432 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -18,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 941 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 548 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
205 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
73 m²
Veľkosť pozemku
120 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
332097

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 205 000 € · Cena za m²: 2 808 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m² · Veľkosť pozemku: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje