Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Apartmán, Vodice-Srima, len 320 m od pláže
Apartmán, Vodice-Srima, 320 m na plážApartmán na predaj na druhom poschodí budovy s prízemím a dvoma poschodiami, s celkom 9 apartments.Apartment S7 sa skladá z 3 spálne, kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, kúpeľňa, WC, chodba a terasa / lodge.
V byte sú parkovacie miesta 2.
Skutočná plocha všetkých vyššie uvedených je 119.08 m2.
Budova sa nachádza v peknom a pokojnom mieste, v tesnej blízkosti pláže a centra obce.
Byt má juhozápadnú orientáciu.
Budova má moderný vzhľad, konštrukcia je vysoko kvalitná, v súlade s právnymi normami.
Inštalované podlahové kúrenie v kúpeľni, vo všetkých spálňach a kuchyni-jedáleň-obývacia izba sú inštalované energeticky úsporné invertor klimatizačné jednotky, kvalitné okná s ochranou proti hmyzu, proti vlámaniu dvere, kvalitnú keramiku a kúpeľňové vybavenie.Kompletné práce leto - jeseň 2026.
rokov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 138 €/m²

Medián podobných ponúk 3 710 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 105 €/m²–4 233 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 295 000 € · 91 m² 3 242 €/m² Podobnosť 97 % VODICE 288 000 € · 89 m² 3 236 €/m² Podobnosť 95 % VODICE 288 000 € · 89 m² 3 236 €/m² Podobnosť 95 % VODICE 360 000 € · 89 m² 4 045 €/m² Podobnosť 95 % VODICE 299 000 € · 99 m² 3 020 €/m² Podobnosť 95 % VODICE 360 000 € · 89 m² 4 045 €/m² Podobnosť 95 % VODICE 330 000 € · 89 m² 3 708 €/m² Podobnosť 95 % VODICE 340 000 € · 89 m² 3 820 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 705 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

94 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

332098

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 138 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia