Apartmán Novi Vinodolski

Na predaj · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Izby 128 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 1 287 936 € 10 062 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívny penthouse v prvom rade pri mori
Na najvyššom poschodí rezidencie, najprv pri mori, sa nachádza exkluzívny penthouse, ktorý predstavuje vrchol moderného stredomorského bývania.
Rezidencia má 128 m2 čistého vnútorného priestoru a ďalšie 41 m2 terasy.
Priestor je usporiadaný okolo pôsobivého otvoreného priestoru, ktorý kombinuje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu a cez veľké sklenené steny prirodzene pokračuje do vonkajších zón. Dve priestranné spálne s vlastnou kúpeľňou poskytujú úplné súkromie a pohodlie, zatiaľ čo ďalšie toalety pre hostí a skladovanie prispievajú k funkčnosti priestoru.
Pôdorys je navrhnutý tak, aby jasne oddeľoval súkromnú a obývaciu časť a vytváral pocit luxusnej rezidenčnej rovnováhy.
Priestranné terasy umožňujú viacnásobné využitie scenárov od intímneho ranného odpočinku až po večerné stretnutia s otvoreným výhľadom na more a horizont.
Penthouse pozícia ďalej zdôrazňuje súkromie, svetlo a pocit exkluzivity.
Rezidencia je súčasťou moderného rezortu s plnou infraštruktúrou: wellness a spa s morskou vodou, vonkajšími a vnútornými bazénmi, usporiadanou plážou, jemnou jedálňou, športovými zariadeniami, salónikom majiteľov s concierge servisom a 24-hodinovým poistením a profesionálnym manažmentom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 10 062 €/m²
Medián podobných ponúk 2 909 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +245,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 289 €/m²–3 999 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 180 000 € · 128 m² 1 406 €/m² Podobnosť 90 % Novi Vinodolski 175 000 € · 128 m² 1 367 €/m² Podobnosť 90 % Novi Vinodolski 350 000 € · 131 m² 2 672 €/m² Podobnosť 89 % Novi Vinodolski 599 000 € · 118 m² 5 076 €/m² Podobnosť 89 % Novi Vinodolski 600 000 € · 123 m² 4 878 €/m² Podobnosť 88 % Novi Vinodolski 160 000 € · 128 m² 1 250 €/m² Podobnosť 87 % Novi Vinodolski 280 000 € · 120 m² 2 333 €/m² Podobnosť 86 % Novi Vinodolski 280 000 € · 120 m² 2 333 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 128 €–640 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

11
Zobraziť ďalšie 3 varianty

Doplňujúce informácie

Cena
1 287 936 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novi Vinodolski
Okres
Novi Vinodolski
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51250
Obytná plocha
128 m²
Veľkosť pozemku
40 m²
Izby
2
Kúpeľne
3
ID inzerátu
332484

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 287 936 € · Cena za m²: 10 062 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 128 m² · Veľkosť pozemku: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje