Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Nový apartmán s dvoma záhradami blízko mora - ostrov Pag
Gajac, ostrov Pag - na predaj je dvojizbový byt (A.0.1) na prízemí kvalitnej novostavby (Z4).Nehnuteľnosť (63.19 m2) sa skladá zo vstupnej haly, veľkej obývacej izby s kuchyňou, kúpeľňou, dvoma izbami, lodžiou 2.64 m2 a krytou terasou 11.52 m2.
Vpredu a za apartmánmi sú záhrady 5.50 m2 a 20.36 m2.
Všetky izby majú podlahové vykurovanie a klimatizáciu Samsung s chladiacim vykurovacím systémom v obývacej izbe a izbách.
Terasa má sklenený plot.Významné vlastnosti zariadenia: PVC stolárstvo Rehau, 7 komory, 3 tesnenia, trojvrstvové sklo, moskytiéry na oknách, kvalitné interiérové stolárstvo, keramika a parkety v izbách.
Prvotriedne sociálne zariadenie Grohe, Villeroy Boch.
Má dve parkovacie miesta, každé s plochou 12.75 m2.
Existuje spojenie pre nabíjanie elektrických alebo hybridných vozidiel.Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 902 €/m²

Medián podobných ponúk 3 750 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +30,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 487 €/m²–4 258 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 308 837 € · 63 m² 4 902 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 276 318 € · 62 m² 4 457 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 337 695 € · 64 m² 5 276 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 295 912 € · 62 m² 4 773 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 185 000 € · 64 m² 2 891 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 266 000 € · 64 m² 4 156 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 255 000 € · 64 m² 3 984 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 378 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

308 837 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

63 m²

Veľkosť pozemku

25 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

332651

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 308 837 € · Cena za m²: 4 902 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m² · Veľkosť pozemku: 25 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia