Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 130 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 553 600 € 4 258 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Poreču, Penthouse v budove s výťahom a výhľadom na more
Porec okolie, Penthouse s otvoreným výhľadom na more - Nová budova!
Vitajte v tomto modernom Penthouse sa nachádza vo vynikajúcej lokalite v blízkosti Poreča, len 800 metrov od mora.
Byt sa nachádza na najvyššom druhej mestskej vile s celkovou obytnou plochou takmer 130 m2.Tento projekt je navrhnutý ako dve budovy, z ktorých každá sa skladá zo štyroch priestranných bytov.
Projekt bude realizovaný v súlade s najvyššími stavebnými a energetickými štandardmi, s osobitným dôrazom na komfort, funkčnosť a trvanlivosť.Penthouse sa nachádza na druhom poschodí prvej budovy vyžaruje eleganciu a pohodlie.
Pozostáva z priestranného vstupného priestoru, dvoch moderných kúpeľní, dvoch luxusne zariadených spální, samostatnej toalety, práčovne a veľkého otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálenským kútom.
Z obývacej časti je výstup na krytú terasu s krásnym výhľadom na more ideálnym miestom na relaxáciu, pokoj a úplné súkromie. Apartmány budú vybavené pokročilým systémom Smart Home, ktorý umožňuje kompletné ovládanie osvetlenia, vykurovania a ďalších inštalácií, ako aj Daikin multi-split vykurovací a chladiaci systém, ktorý zaisťuje optimálnu klímu po celý rok.
Každá obytná jednotka bude mať na parkoviskách prípojky a prípravu na nabíjanie elektrických vozidiel a samotná budova bude mať výťah Schindler pre ďalšie pohodlie a dostupnosť.
Počas výstavby budú použité iba kvalitné materiály hliníkové tesárske práce s trojvrstvovými oknami, elektrické žalúzie a siete proti komárom, dubové parkety v obývacích izbách a talianskych kúpeľniach.
Zvuková a tepelná izolácia s vysokou účinnosťou ďalej prispievajú k pohodliu pobytu a energetickej účinnosti.Byty sú v súčasnosti vo výstavbe, a plánované dokončenie výstavby je do konca 2026.
Táto starostlivo navrhnutá kombinácia estetiky, technológie a kvalitného remeselného spracovania robí z projektu jedinečný domov, ktorý ponúka nekompromisný komfort, bezpečnosť a eleganciu, ideálny pre moderný život v srdci Istrie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 258 €/m²
Medián podobných ponúk 3 770 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +13,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 71.

Cena za m² je vyššia než pri 71 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 256 €/m²–4 593 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 813 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
553 600 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
130 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
331219

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 553 600 € · Cena za m²: 4 258 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 130 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje