Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Novostavba, byt, 1. poschodie, výhľad na more, výťah
Neubau, Wohnung, 1
Sklad, Meerblick, AufzugByt sa nachádza na prvom poschodí budovy.
Skladá sa z troch spální, kuchyne, jedáleň, obývacia izba, dve kúpeľne, WC / jedáleň, chodba, krytá terasa.
Byt má jednu skladovaciu miestnosť v suteréne a jedno parkovacie miesto (ďalšie parkovacie miesto je možné zakúpiť).Konštrukcia budovy je vysoko kvalitná, je postavená z moderného a kvalitného materiálu.
Tepelná a hydroizolácia.
podlahové kúrenie je inštalovaný, vo všetkých spálňach a jedálni-obývacia izba sú inštalované kvalitné a energeticky úsporné invertorové zariadenia, podlahy sú potiahnuté prírodným kameňom, kvalitné dvere a okná, elektrické rolety na oknách, ochrana pred hmyzom.Predávajúci je právnická osoba, ktorá je v systéme DPH.
Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.Dokončenie prác je jún, 2026.
Mr.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 216 €/m²

Medián podobných ponúk 3 975 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 61.

Cena za m² je vyššia než pri 61 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 557 €/m²–4 518 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 527 000 € · 125 m² 4 216 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 610 680 € · 125 m² 4 885 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 481 000 € · 130 m² 3 700 €/m² Podobnosť 96 % VODICE 481 000 € · 130 m² 3 700 €/m² Podobnosť 96 % VODICE 507 738 € · 120 m² 4 231 €/m² Podobnosť 96 % VODICE 481 000 € · 130 m² 3 700 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 938 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

527 016 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

125 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

331267

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 527 016 € · Cena za m²: 4 216 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 125 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia