Na predaj · Vodice · šibensko-kninska
Príležitosť - 5-izbový byt na prvom poschodí, novostavba
Na predaj moderný bytový dom vo výstavbe s celkom 12 apartmány, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite vo Vodiciach, 1100 m od pláže a 1600 m od centra mesta.
Projekt je realizovaný podľa najnovších stavebných štandardov, s použitím kvalitných materiálov a moderného vybavenia, čo zaručuje vysokú energetickú účinnosť a dlhodobú hodnotu.
Z vybavenia zdôrazňujeme: - tesárstvo z PVC s trojvrstvovým sklom - Moskytiéry na všetkých otvoroch - Keramika v obývacej izbe a kuchyni - Laminát v spálňach - Klimatizácia (3.5 kW) v obývacej izbe - podlahové kúrenie v kúpeľniach - Sklenené ploty na terasách - Prípojný výkon 5.75 kW na apartmán - Izolačný systém
1 parkovacie miesto na apartmán je k dispozícii, s možnosťou kúpy ďalšieho parkovacieho miesta za cenu 5,000.
Apartmán S5 má 63,72m2 čistú úžitkovú plochu s koeficientmi a pozostáva z: vchodu, spální 2, kúpeľne, kuchyne a jedálne, obývacej izby, terasy a parkovacieho miesta 1.
Cena je 185,000 (zákazník je oslobodený od platenia 3% dane z predaja nehnuteľností).
APARTMÁN 1 má 71,05m2 čistej úžitkovej plochy s zahrnuté koeficienty, a skladá sa z: vchod, 2 spálne, kúpeľňa, kuchyňa a jedáleň, obývacia izba, terasa, záhrada cca.
100m2 a 1 parkovacie miesto.
Cena je 205,000 (zákazník je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností).
APARTMÁN 2 má 48,87m2 čistú úžitkovú plochu s vypočítanými koeficientmi a skladá sa z: vchod, spálňa, kúpeľňa, kuchyňa a jedáleň, obývacia izba, terasa, záhrada cca.
42m2 a 1 parkovacie miesto.
Cena je 145,000 (zákazník je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností).
Apartmán S1 má 61,19 m2 čistú úžitkovú plochu s koeficientmi a skladá sa z: vchod, 2 spálne, kúpeľňa, kuchyňa a jedáleň, obývacia izba, terasa, záhrada cca.
37m2 a 1 parkovacie miesto.
Cena je 180.000 (zákazník je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností).
Apartmán S2 má 70m2 čistú úžitkovú plochu s vypočítanými koeficientmi a skladá sa z: vchod, 2 spálne, kúpeľňa, kuchyňa a jedáleň, obývacia izba, terasa, záhrada cca.
92m2 a 1 parkovacie miesto.
Cena je 200,000 (kupujúci je oslobodený od platenia 3% dane z predaja nehnuteľností).
Prvé poschodie: Apartmán S3 má 62,33m2 čistú úžitkovú plochu s koeficientmi a pozostáva z: vchodu, spální 2, kúpeľne, kuchyne a jedálne, obývacej izby, terasy a parkovacieho miesta 1.
Cena je 175,000 (Kupujúci je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností).
Apartmán S4 PREDANÝ Apartmán S6 má 60,76m2 čistej úžitkovej plochy so zahrnutými koeficientmi a pozostáva z: vchodu, spální 2, kúpeľne, kuchyne a jedálne, obývacej izby, terasy a parkovacieho miesta 1.
Cena je 200,000 (kupujúci je oslobodený od platenia 3% dane z predaja nehnuteľností).
Druhé poschodie: Apartmán S7 má čistú úžitkovú plochu 62,33m2 s koeficientmi a pozostáva z: vchodu, spální 2, kúpeľne, kuchyne a jedálne, obývacej izby, terasy a parkovacieho miesta 1.
Cena je 175,000 (Kupujúci je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností).
Apartmán S8 PREDANÝ Apartmán S9 má čistú úžitkovú plochu 63,72m2 s vypočítanými koeficientmi a pozostáva z: vchodu, spální 2, kúpeľne, kuchyne a jedálne, obývacej izby, terasy a parkovacieho miesta 1.
Cena je 185,000 (zákazník je oslobodený od platenia 3% dane z predaja nehnuteľností).
Apartmán S10 má 60,76m2 čistú úžitkovú plochu s vypočítanými koeficientmi a pozostáva z: vchodu, spální 2, kúpeľne, kuchyne a jedálne, obývacej izby, terasy a parkovacieho miesta 1.
Cena je 200,000 (kupujúci je oslobodený od platenia 3% dane z predaja nehnuteľností).
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.
VODICE
185 000 € · 63 m²
2 937 €/m²
Podobnosť 100 %
VODICE
230 000 € · 63 m²
3 651 €/m²
Podobnosť 100 %
VODICE
185 000 € · 63 m²
2 937 €/m²
Podobnosť 100 %
VODICE
230 000 € · 63 m²
3 651 €/m²
Podobnosť 100 %
VODICE
185 000 € · 63 m²
2 937 €/m²
Podobnosť 100 %
VODICE
185 000 € · 63 m²
2 937 €/m²
Podobnosť 100 %
VODICE
230 000 € · 63 m²
3 651 €/m²
Podobnosť 100 %
VODICE
240 000 € · 63 m²
3 810 €/m²
Podobnosť 100 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 185 000 € · Cena za m²: 2 937 €/m²
Obytná plocha: 63 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.
Počet obyvateľov: 9
Zdroj: Wikipedia