Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Izby 63 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 185 000 € 2 937 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Príležitosť - 5-izbový byt na prvom poschodí, novostavba
Na predaj moderný bytový dom vo výstavbe s celkom 12 apartmány, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite vo Vodiciach, 1100 m od pláže a 1600 m od centra mesta.
Projekt je realizovaný podľa najnovších stavebných štandardov, s použitím kvalitných materiálov a moderného vybavenia, čo zaručuje vysokú energetickú účinnosť a dlhodobú hodnotu.
Z vybavenia zdôrazňujeme: - tesárstvo z PVC s trojvrstvovým sklom - Moskytiéry na všetkých otvoroch - Keramika v obývacej izbe a kuchyni - Laminát v spálňach - Klimatizácia (3.5 kW) v obývacej izbe - podlahové kúrenie v kúpeľniach - Sklenené ploty na terasách - Prípojný výkon 5.75 kW na apartmán - Izolačný systém
1 parkovacie miesto na apartmán je k dispozícii, s možnosťou kúpy ďalšieho parkovacieho miesta za cenu 5,000.
Apartmán S5 má 63,72m2 čistú úžitkovú plochu s koeficientmi a pozostáva z: vchodu, spální 2, kúpeľne, kuchyne a jedálne, obývacej izby, terasy a parkovacieho miesta 1.
Cena je 185,000 (zákazník je oslobodený od platenia 3% dane z predaja nehnuteľností).
APARTMÁN 1 má 71,05m2 čistej úžitkovej plochy s zahrnuté koeficienty, a skladá sa z: vchod, 2 spálne, kúpeľňa, kuchyňa a jedáleň, obývacia izba, terasa, záhrada cca.
100m2 a 1 parkovacie miesto.
Cena je 205,000 (zákazník je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností).
APARTMÁN 2 má 48,87m2 čistú úžitkovú plochu s vypočítanými koeficientmi a skladá sa z: vchod, spálňa, kúpeľňa, kuchyňa a jedáleň, obývacia izba, terasa, záhrada cca.
42m2 a 1 parkovacie miesto.
Cena je 145,000 (zákazník je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností).
Apartmán S1 má 61,19 m2 čistú úžitkovú plochu s koeficientmi a skladá sa z: vchod, 2 spálne, kúpeľňa, kuchyňa a jedáleň, obývacia izba, terasa, záhrada cca.
37m2 a 1 parkovacie miesto.
Cena je 180.000 (zákazník je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností).
Apartmán S2 má 70m2 čistú úžitkovú plochu s vypočítanými koeficientmi a skladá sa z: vchod, 2 spálne, kúpeľňa, kuchyňa a jedáleň, obývacia izba, terasa, záhrada cca.
92m2 a 1 parkovacie miesto.
Cena je 200,000 (kupujúci je oslobodený od platenia 3% dane z predaja nehnuteľností).
Prvé poschodie: Apartmán S3 má 62,33m2 čistú úžitkovú plochu s koeficientmi a pozostáva z: vchodu, spální 2, kúpeľne, kuchyne a jedálne, obývacej izby, terasy a parkovacieho miesta 1.
Cena je 175,000 (Kupujúci je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností).
Apartmán S4 PREDANÝ Apartmán S6 má 60,76m2 čistej úžitkovej plochy so zahrnutými koeficientmi a pozostáva z: vchodu, spální 2, kúpeľne, kuchyne a jedálne, obývacej izby, terasy a parkovacieho miesta 1.
Cena je 200,000 (kupujúci je oslobodený od platenia 3% dane z predaja nehnuteľností).
Druhé poschodie: Apartmán S7 má čistú úžitkovú plochu 62,33m2 s koeficientmi a pozostáva z: vchodu, spální 2, kúpeľne, kuchyne a jedálne, obývacej izby, terasy a parkovacieho miesta 1.
Cena je 175,000 (Kupujúci je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností).
Apartmán S8 PREDANÝ Apartmán S9 má čistú úžitkovú plochu 63,72m2 s vypočítanými koeficientmi a pozostáva z: vchodu, spální 2, kúpeľne, kuchyne a jedálne, obývacej izby, terasy a parkovacieho miesta 1.
Cena je 185,000 (zákazník je oslobodený od platenia 3% dane z predaja nehnuteľností).
Apartmán S10 má 60,76m2 čistú úžitkovú plochu s vypočítanými koeficientmi a pozostáva z: vchodu, spální 2, kúpeľne, kuchyne a jedálne, obývacej izby, terasy a parkovacieho miesta 1.
Cena je 200,000 (kupujúci je oslobodený od platenia 3% dane z predaja nehnuteľností).

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 937 €/m²
Medián podobných ponúk 3 603 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -18,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 951 €/m²–3 716 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 473 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
185 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
63 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
331566

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 2 937 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje