Apartmán Labin

Popis nehnuteľnosti

Istria, Rabac, jednoizbový apartmán s terasou
Na predaj je plne zariadený byt v Rabaci, v ulici Opatija, ktorý sa nachádza na prízemí úhľadného obytného domu s novou strechou a zrekonštruovanou fasádou.
Celková plocha bytu je 55.97 m2 a priestor je starostlivo udržiavaný a renovovaný v 2020.
rok a je pripravený na okamžité použitie bez ďalších investícií.Byt je funkčne organizovaný a skladá sa z jednej spálne a pohodlnej obývacej izby, ktorá sa prirodzene spája s vonkajšou stranou.Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je priestranná terasa s časťou záhrady budovy na použitie, ktorá poskytuje pocit súkromia a rozširuje obytný priestor smerom k otvorenému vzduchu.
K dispozícii je tiež 4 m2 drevený a vonkajší gril, ktorý ďalej zvyšuje kvalitu pobytu.
Byt má jedno parkovacie miesto vo vlastníctve, čo je raritou a veľkou výhodou v tejto lokalite.
Budova bola postavená v 1995.
rok, má celkom tri podlažia.Byt sa nachádza na prízemí, čo je výhodné pre pobyt po celý rok.Nehnuteľnosť je čistý a bez nákladu, a majiteľ je právnická osoba.Táto nehnuteľnosť je ideálna pre zákazníkov, ktorí hľadajú kvalitný byt v blízkosti mora, s vonkajším priestorom a ďalšie zariadenia, a to buď pre osobné použitie alebo ako bezpečnú investíciu do turistického rental.HELENA +HRAVATIN:

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 491 €/m²

Medián podobných ponúk 3 936 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 677 €/m²–3 939 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Labin 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Podobnosť 100 % Labin 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Podobnosť 100 % Labin 220 389 € · 56 m² 3 936 €/m² Podobnosť 98 % Labin 212 706 € · 54 m² 3 939 €/m² Podobnosť 98 % Labin 212 700 € · 54 m² 3 939 €/m² Podobnosť 98 % Labin 220 390 € · 56 m² 3 936 €/m² Podobnosť 98 % Labin 212 700 € · 54 m² 3 939 €/m² Podobnosť 98 % Labin 212 700 € · 54 m² 3 939 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 344 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

192 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Labin

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

55 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

331694

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 192 000 € · Cena za m²: 3 491 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Labin

Labin je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 12 426 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 68 % Chorvátov, 3 % Talianov, 2 % Srbov a približne 27 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 11 642

Zdroj: Wikipedia