Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Moderná novostavba a apartmán s výhľadom na more neďaleko Poreču
Len pár minút jazdy od prvých pláží v krásnom meste Poreč sa nachádza tento moderný mezonetový byt s terasou a panoramatickým výhľadom na more.
Tento kvalitný apartmán je rozdelený na poschodia 2 a pozostáva z otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálenským kútom, samostatného WC, priestranných spální 2 na hornom poschodí bytu.
Nehnuteľnosť je možné prezerať len s podpísanou dohodou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie konania v súvislosti s nákupom a inkasom provízií v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
V prípade kúpy je sprostredkovateľský poplatok 3% bez DPH a je účtovaný kupujúcim a predávajúcim pri uzatváraní predzmluvy / kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 077 €/m²

Medián podobných ponúk 3 889 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 415 €/m²–4 324 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 268 000 € · 79 m² 3 392 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 224 650 € · 77 m² 2 918 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 339 000 € · 77 m² 4 403 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 298 000 € · 76 m² 3 921 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 316 790 € · 80 m² 3 960 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 488 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

78 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

330720

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 3 077 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia