Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, luxusný byt na prízemí s 1 spálňou a obývačkou
V exkluzívnom obchodnom a rezidenčnom komplexe Veli Maj, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Poreči, sa predáva moderný byt s označením J02, ideálny pre bývanie, dovolenku alebo ako bezpečnú investíciu pre turistické rentals.The komplex je moderne koncipovaný a skladá sa z 54 bytových jednotiek a 42 obchodných priestorov, usporiadaných do troch architektonicky vyrovnaných zväzkov centrálnej, južnej a južnej.
Nájomníci majú prístup k spoločnému bazénu, upraveným zeleným plochám a podzemnej garáži, čo navyše prispieva ku kvalite života a komfortu.
Základné charakteristiky bytu J02Stan sa nachádza na prízemí budovy a má funkčnú a modernú dispozíciu, celkom uzavretý priestor 54.45 m2, a skladá sa z: * vstupná hala so šatňou * priestranná spálňa a priestranná obývacia izba.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 754 €/m²

Medián podobných ponúk 4 938 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 673 €/m²–5 141 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 291 650 € · 54 m² 5 401 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 257 297 € · 54 m² 4 765 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 215 000 € · 52 m² 4 135 €/m² Podobnosť 96 % Poreč 264 842 € · 56 m² 4 729 €/m² Podobnosť 96 % Poreč 256 732 € · 54 m² 4 754 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 270 270 € · 54 m² 5 005 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 286 650 € · 54 m² 5 308 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 338 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

256 731 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

54 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

330757

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 256 731 € · Cena za m²: 4 754 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia