Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, Vidikovac - byt na prízemí, novšia výstavba
Exkluzívne, len v DAMMI realestate predstavujeme jednopokojový byt o rozlohe 46 m2, v skvelej lokalite v osade Vidikovac. Nachádza sa v prízemí kvalitnej budovy. Byt má vynikajúce rozloženie a skladá sa z kuchyne s jedálňou, priestrannej obývacej izby s prístupom na veľký balkón, jedného spálne tiež s prístupom na balkón, kúpeľne a predsiene. Byt sa predáva čiastočne vybavený. Vykurovanie a chladenie v klimatizácii. V byte sú tiež radiátory na mestský plyn, je však potrebné nainštalovať plynový kotol. Byt má tiež parkovacie miesto. Lokalita je mimoriadne výhodná, všetky potrebné zariadenia (školy, strediská, obchody, materské školy, kaviarne, pekárne) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú dostupné pešo. Centrum mesta je vzdialené 10 minút chôdze. Vynikajúci byt na bývanie alebo ako investícia pre turistický alebo celoročný prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 457 €/m²

Medián podobných ponúk 3 354 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 229 €/m²–3 742 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 160 000 € · 47 m² 3 404 €/m² Podobnosť 98 % Pula 153 000 € · 47 m² 3 255 €/m² Podobnosť 98 % Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 96 % Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 96 % Pula 176 000 € · 48 m² 3 667 €/m² Podobnosť 96 % Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 96 % Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 96 % Pula 160 000 € · 48 m² 3 333 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 230 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

159 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

46 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

330822

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 159 000 € · Cena za m²: 3 457 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia