Apartmán Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Izby 86 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 380 000 € 4 419 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Petrčane - trojizbový apartmán na 1. poschodí - 80m od mora
V najvyhľadávanejšej časti Petrčane, v exkluzívnej zóne Punta Radman, sa nachádza tento moderný trojizbový apartmán, ktorý kombinuje súkromie menšej budovy, bezprostrednú blízkosť mora a špičkovú investičnú bezpečnosť.
Vzdialenosť od pláže je len 80 metrov, čo radí túto nehnuteľnosť medzi najatraktívnejšie mikrolokácie v oblasti Zadar.Byt sa nachádza na 1. poschodí modernej budovy s celkom tromi bytovými jednotkami, jeden byt na každom poschodí, čo zaisťuje maximálne súkromie a pokoj.
Čistá plocha tohto bytu je 86.27 m2.Rozloženie priestoru je navrhnuté funkčne a moderne.
Centrálna časť sa skladá z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, ktorá je prirodzene spojená s terasou. Tri spálne umožňujú pohodlný rodinný život alebo optimálnu kapacitu pre prenájom turistov.
Súčasťou apartmánu je aj kúpeľňa a samostatné WC.
Byt má tiež dve vonkajšie parkovacie miesta (2 13.75 m2), čo ďalej zvyšuje funkčnosť a trhovú hodnotu nehnuteľnosti.
Projekt je postavený podľa moderných štandardov energetickej účinnosti, s kvalitnými materiálmi a povrchovou úpravou.
Moderná architektúra je harmonicky integrovaná do prírodného prostredia borovicového lesa a stredomorského prostredia, ktoré dosahuje rovnováhu medzi luxusom a autentickosťou lokality.
Punta Radman skutočne predstavuje najuznávanejšiu časť Petrčane, ktorá je známa svojimi dobre udržiavanými plážami, krištáľovo čistým morom a blízkosťou známych hotelových komplexov, ako je Hotel Pini a Falkensteiner Resort Punta Skala.
Vďaka obmedzenej ponuke novej výstavby na tejto mikrolokácii predstavujú takéto byty vzácnu príležitosť pre bezpečné dlhodobé investície, súkromné použitie alebo dosiahnutie stabilného príjmu prostredníctvom prenájmu turistov.Dokončenie výstavby sa očakáva v júni 2026.
rokov.
Neváhajte nás kontaktovať, aby sme vás uistili o výnimočnosti a jedinečnosti opísanej nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 419 €/m²
Medián podobných ponúk 4 193 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +5,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 58.

Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 590 €/m²–4 958 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 52 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
380 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
86 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
331022

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 4 419 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje