Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Štúdiový apartmán pri mori!
Na predaj je funkčné a starostlivo zariadené štúdio 21 m2, ktoré sa nachádza na výnimočnom mieste v blízkosti mora a krásnych, zdobených pláží.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť ako pre vlastnú dovolenku, tak ako investíciu na prenájom. Byt je plne zariadený a vybavený a predáva sa v núdzovom stave, ktorý umožňuje budúcemu majiteľovi nasťahovať sa bez akýchkoľvek ďalších investícií.
Priestor je maximálne využitý vo svojej oblasti, poskytuje pohodlný pobyt pre život aj dovolenku.
Vďaka dobre navrhnutému usporiadaniu ponúka byt všetko, čo potrebujete pre praktický pobyt.
Zvláštna hodnota tejto nehnuteľnosti je daná vynikajúcou polohou, len pár minút chôdze od mora, rovnako ako blízkosť všetkých dôležitých zariadení, ako sú obchody, reštaurácie a promenády.
Pokojné prostredie a blízkosť prírodných krás ďalej prispievajú k atraktivite tejto ponuky.
Tento byt je vynikajúcou príležitosťou pre všetkých, ktorí chcú mať svoju nehnuteľnosť v blízkosti mora alebo bezpečnú investíciu s potenciálom stabilného príjmu z prenájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 5 476 €/m²

Medián podobných ponúk 5 191 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 346 €/m²–5 238 €/m² Porovnané s 5 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 110 000 € · 21 m² 5 238 €/m² Podobnosť 100 % Novi Vinodolski 114 200 € · 22 m² 5 191 €/m² Podobnosť 85 % Novi Vinodolski 115 000 € · 21 m² 5 476 €/m² Podobnosť 80 % Novi Vinodolski 113 000 € · 26 m² 4 346 €/m² Podobnosť 76 % Novi Vinodolski 64 000 € · 25 m² 2 560 €/m² Podobnosť 71 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 21 €–105 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

115 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

21 m²

Izby

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

330309

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 115 000 € · Cena za m²: 5 476 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 21 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 5 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia