Apartmán Rogoznica

Popis nehnuteľnosti

Rogoznica - podkrovný apartmán s výhľadom zhora
Apartmán v Rogoznica, 70 m od mora, krásny výhľadNa predaj je atraktívny byt v podkroví obytného domu v Rogoznici, len 70 metrov od mora.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza na výnimočnom mieste s otvoreným výhľadom na more a nádherným západom slnka.
Budova má celkom 5 bytových jednotiek, čo zaisťuje pokoj a súkromie.
Popis apartmánu: Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou: 17,00 m2 Hala: 2,10 m2 Kúpeľňa: 3,80 m2 Spálňa: 16,74m2 Spálňa: 10,74m2
Rok, moderné a funkčné, a predáva sa plne vybavené.Výhody nehnuteľnosti: Vynikajúca poloha v blízkosti mora Otvorený výhľad na more Tichá budova s malým počtom apartmánov Veľká krytá terasa Vlastné parkovacie miesto Ideálne pre bývanie alebo turistické požičovneVýborná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitný byt pri mori, bez akýchkoľvek ďalších investícií.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 172 €/m²

Medián podobných ponúk 4 474 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 309 €/m²–4 535 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rogoznica 257 000 € · 58 m² 4 431 €/m² Podobnosť 100 % Rogoznica 290 000 € · 59 m² 4 915 €/m² Podobnosť 99 % Rogoznica 300 000 € · 61 m² 4 918 €/m² Podobnosť 95 % Rogoznica 260 820 € · 57 m² 4 576 €/m² Podobnosť 93 % Rogoznica 260 494 € · 60 m² 4 342 €/m² Podobnosť 92 % Rogoznica 249 200 € · 55 m² 4 531 €/m² Podobnosť 90 % Rogoznica 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnosť 89 % Rogoznica 290 000 € · 66 m² 4 394 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 232 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #330423 Plocha: 58 m² Izby: 3 Táto varianta 300 000 €
• Apartmán · #330422 Plocha: 59 m² Izby: 3 290 000 €
• Apartmán · #330424 Plocha: 61 m² Izby: 3 300 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

58 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

330423

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 5 172 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia