Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Novostavba 66m2 + dvor a parkovanie - blízko mora
ISLAND VIR Apartmán na prízemí s dvorom + parkovisko - 350 metrov od mora.
Na predaj je byt na prízemí modernej novostavby v atraktívnej lokalite na ostrove Vir, len 350 metrov od mora a len 5 minút ľahká prechádzka borovicovým lesom na pláž.
Ideálna príležitosť pre pokojný rodinný život, dovolenku alebo turistické investície!
APARTMÁN 1 GROUND LEVEL (66.46 m2) - Kuchyňa a obývacia izba 28,81 m2 - Vstup 4,43 m2 - Kúpeľňa Izba 1 10,80 m2 - Izba 2 10,80 m2 - Obchod 5,64 m2 - Celkom: 66,46 m2 Ďalšie vybavenie: - Súkromné parkovisko v dome
Plánovaný presun do konca 2026.
rokov.
Kupujúci neplatí 3% daň z predaja nehnuteľností.
Prípadné vrátenie DPH vo výške 50% pre ľudí, ktorí sú kvalifikovaní pre APN (pozrite si podrobnosti sami) Som vám k dispozícii pre akékoľvek otázky.
Saša Martišek, licencovaný agent T: 097 75 47 775 E: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 803 €/m²

Medián podobných ponúk 3 104 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 803 €/m²–3 530 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnosť 100 % Vir 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnosť 100 % Vir 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnosť 100 % Vir 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnosť 100 % Vir 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Podobnosť 100 % Vir 193 285 € · 65 m² 2 974 €/m² Podobnosť 99 % Vir 244 879 € · 68 m² 3 601 €/m² Podobnosť 97 % Vir 175 000 € · 68 m² 2 574 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 528 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

66 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

329549

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 2 803 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia