Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice - predpredaj - dvojizbový apartmán S8 na prvom poschodí.
Vodice, budova v predpredaji / rezervácii bytov, budova vo výstavbe, začiatok výstavby 4. mesiac 2026, termín nasťahovania leto 2027, vyčleňujeme pekný malý dvojizbový byt v prvom poschodí budovy, rozloha 55,70 m2 a pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, spálne 1, spálne 2, kuchyne s jedálňou a obývačkou, terasy a jedného parkovacieho miesta pred budovou. = 183.810,00 , DPH je neoddeliteľnou súčasťou kúpnej ceny. Budova je postavená z vysoko kvalitných materiálov podľa najnovších stavebných noriem a bude vybavená polystyrénovou fasádou, protizlodej a protipožiarnymi dverami, PVC antracitovým stolárstvom s elektrickými rolietovými žalúziami, sieťkami proti hmyzu, bielymi dverami do izieb, klimatizáciou v izbách a v obývacej izbe, v izbách je plánovaná inštalácia laminovaných elektrických kúpeľní pod vysokokvalitnými bytmi. Budova sa nachádza 1200 m od centra mesta, 700 m od mora a 800 m od pláže Hangul. - cena bytu s DPH, takže kupujúci sú oslobodení od platenia dane z nehnuteľností - pre túto nehnuteľnosť sú kupujúci oslobodení od provízie agentúry - nehnuteľnosť je vo fáze rezervácie, na začiatku prác sa uzatvára zmluva o predpredaji. - Pre akékoľvek ďalšie informácie sme vám k dispozícii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 342 €/m²

Medián podobných ponúk 3 357 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 937 €/m²–3 767 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 145 000 € · 56 m² 2 589 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 145 000 € · 56 m² 2 589 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 178 000 € · 54 m² 3 296 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnosť 96 % VODICE 175 000 € · 53 m² 3 302 €/m² Podobnosť 96 % VODICE 189 000 € · 57 m² 3 316 €/m² Podobnosť 96 % Vodice 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnosť 95 % Vodice 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 413 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

183 810 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

55 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

327500

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 183 810 € · Cena za m²: 3 342 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia