Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Šibenik, Vodice – apartmán na prvom poschodí s balkónom
Šibenik, VODICE Apartmán na prvom poschodí s balkónomModerný byt označený S3, ktorý sa nachádza na prvom poschodí menšieho obytného domu vo Vodiciach, v pokojnej lokalite ideálnej pre celoročné bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom Budova sa skladá zo štyroch apartmánov, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň súkromia, pokoja a príjemného životného prostredia. Byt má priestrannú obývaciu izbu s obývacou časťou 20,89 m2.
Stan je vynikajúcou príležitosťou pre rodinný život, ale aj ako investícia do turistických prenájmov vďaka kvalitnej konštrukcii, funkčnému usporiadaniu a tichej lokalite. VODICE IDEÁLNE MIESTO PRE ŽIVOT A DOVOLENÉ VODICE sú jedným z najžiadanejších dalmatínskych miest, známych svojimi plážami, promenádami, bohatou gastronomickou ponukou a rozvinutou infraštruktúrou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 726 €/m²

Medián podobných ponúk 3 693 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -26,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 059 €/m²–4 035 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 220 000 € · 84 m² 2 619 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 252 600 € · 84 m² 3 007 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 254 000 € · 84 m² 3 024 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 275 000 € · 85 m² 3 235 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 297 000 € · 85 m² 3 494 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 225 000 € · 81 m² 2 778 €/m² Podobnosť 96 % Vodice 298 000 € · 87 m² 3 425 €/m² Podobnosť 96 % Vodice 298 000 € · 87 m² 3 425 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 630 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• FIDIUS BROKER 220 000 €
• DUX Nekretnine Táto ponuka 229 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

229 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

84 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

326548

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 229 000 € · Cena za m²: 2 726 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. FIDIUS BROKER – 220 000 €; DUX Nekretnine – 229 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia