Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Šibenik, Vodice - priestranný apartmán na prvom poschodí v tichej lokalite
Priestranný byt na prvom poschodí v pokojnej zóneV ponuke je moderný byt označený S4, ktorý sa nachádza na prvom poschodí menšieho obytného domu vo Vodiciach, v pokojnej lokalite ideálnej pre celoročné bývanie, dovolenku alebo turistické požičovne.
Budova sa skladá z celkom štyroch apartmánov, ktoré poskytujú vysokú úroveň súkromia, pokoja a príjemného životného prostredia.Byt má celkový povrch 74,05 m2 a vyznačuje sa funkčným usporiadaním a vysoko kvalitným využitím priestoru.Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou otvára koncept troch spální, z ktorých jedna je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 689 €/m²

Medián podobných ponúk 3 414 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 891 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 199 000 € · 74 m² 2 689 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 200 000 € · 74 m² 2 703 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 291 642 € · 74 m² 3 941 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 223 000 € · 74 m² 3 014 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 97 % VODICE 229 000 € · 74 m² 3 095 €/m² Podobnosť 95 % VODICE 199 000 € · 74 m² 2 689 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 555 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

199 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

74 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

326552

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 2 689 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia