Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s7 – 2. poschodie | strešná terasa | výhľad na more
Byt sa nachádza na druhom poschodí budovy a má funkčný a vzdušný dispozíciu. Dispozícia miestností: vstupná oblasť / chodba 9,83 m2obývačka s kuchyňou a jedálňou (open space) 26,23 m2spálňa 10,32 m2spálňa 10,32 m2kúpeľňa 4,79 m2práčovňa / toaleta 3,58 m2celková podlahová plocha bytu je 65 m2. Terasa poskytuje množstvo možností usporiadania od relaxačnej zóny, letnej kuchyne až po priestor na spoločenské stretnutia, podľa želania budúceho majiteľa. Byt má navyše loggiu s rozlohou 16,08 m2, dve vonkajšie parkovacie miesta (2 13,75 m2) a skladovú miestnosť v suteréne budovy s rozlohou 3,47 m2. Celková vypočítaná užitočná hodnota bytu s jeho príslušenstvom je 105,28 m2.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 610 €/m²

Medián podobných ponúk 3 775 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 37.

Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 501 €/m²–4 501 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Zadar 525 100 € · 105 m² 5 001 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 405 232 € · 106 m² 3 823 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 480 000 € · 106 m² 4 528 €/m² Podobnosť 99 % Zadar 502 377 € · 103 m² 4 877 €/m² Podobnosť 98 % Zadar 502 377 € · 103 m² 4 877 €/m² Podobnosť 98 % Zadar 406 000 € · 102 m² 3 980 €/m² Podobnosť 97 % Zadar 450 000 € · 108 m² 4 167 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 385 000 € · 102 m² 3 775 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 63 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

379 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

105 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

325959

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 379 000 € · Cena za m²: 3 610 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 105 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia