Apartmán Novalja

Na predaj · Novalja · Ličko-senjska

3 Izby 54 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 197 000 € 3 648 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novalja, tichá lokalita - dvojizbový apartmán na 2. poschodí
Dvojizbový byt na 2.
Na predaj je dvojizbový byt na prvom poschodí (E-5) obytného domu v Novalji, s celkovou plochou 54.75 m2, ktorý sa nachádza v tichom prostredí, len asi 650 metrov od centra mesta.
Byt je ideálny pre pohodlné bývanie po celý rok alebo ako investícia pre turistické požičovne.
OBLAS A SCHÉMA (NET) Čistá obytná plocha apartmánu: 48,51 m2 Byt sa skladá z: - Vstupná hala (priestory): 6,68 m2 - Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou: 18,51 m2 - Kúpeľne: 4,32 m2 - Spálňa 1: 9,57 m2 - Spálňa 2: 9,43 m2
Priestor je funkčne usporiadaný, pohodlný a svetlý, s obývacou izbou, ktorá je spojená s kuchyňou a jedálňou v jednom celku.
Z terasy je krásny výhľad na more a celú Novalju.
Byt je klimatizovaný a dodatočnú hodnotu predstavuje komín, ktorý umožňuje vykurovanie na tuhé palivá.
V spálňach sú inštalované parkety, zatiaľ čo keramická dlažba je umiestnená vo zvyšku bytu.
Na vonkajších otvoroch sú inštalované elektrické rolety.
Byt je čistý, udržiavaný a pripravený na použitie bez ďalších investícií.
POLOHA Objekt sa nachádza v pokojnej časti mesta Novalja, v príjemnej pešej vzdialenosti od centra (cca.
650 m), v blízkosti všetkých dôležitých občianskej vybavenosti obchody, reštaurácie, pláže a verejné inštitúcie.
VÝHODY - výhľad na more a záliv Novalja - dve spálne - slnečný byt - zariadený a klimatizovaný - možnosť vykurovania na tuhé palivá (dymový komín) - krytá terasa - vlastné parkovacie miesto - pokojné prostredie - blízko centra mesta Novalja - úhľadný majetok (užitočné povolenie, pôdorys štúdia) Pre ďalšie informácie a usporiadanie výhľadov stojíme
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
--- > Byty

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 648 €/m²
Medián podobných ponúk 3 750 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -2,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 544 €/m²–3 982 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 324 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
197 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novalja
Okres
Novalja
Župa
Ličko-senjska
PSČ
53291
Obytná plocha
54 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
324799

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 197 000 € · Cena za m²: 3 648 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novalja, Ličko-senjska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje