Komerčné šibenik

Popis nehnuteľnosti

Cateringové zariadenie v centre Šibeniku
Šibenik dobre zavedené stravovacie zariadenie v centre mestaNa predaj je dobre zavedené stravovacie zariadenie sa nachádza v centre Šibeniku, v mimoriadne frekventovanej lokalite pozdĺž cesty.Obchodná oblasť približne 73 m2 je v súčasnosti vo funkcii reštaurácie a skladá sa z: hosťovská izba (cca.
2530 sedadlá), bar, plne vybavená kuchyňa, WC a hosťovská izba.
Vzhľadom k tesnej blízkosti cesty, zariadenie funguje veľmi dobre aj prostredníctvom doručovacích služieb.
Vonkajšia terasa nie je k dispozícii, ale vnútorné usporiadanie priestoru je funkčné a optimálne pre catering.
Zariadenie sa predáva kompletne zariadené a vybavené, a cena zahŕňa dobre zavedený podnik, ktorý umožňuje budúcemu majiteľovi pokračovať v činnosti bez ďalších investícií.Všetka dokumentácia je čistá: stavebné povolenie na výkon cateringového podniku všetky potrebné zariadenia v meste.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 6 164 €/m²

Medián podobných ponúk 3 631 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +69,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 674 €/m²–6 164 €/m² Porovnané s 5 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šibenik 450 000 € · 73 m² 6 164 €/m² Podobnosť 100 % Šibenik 308 656 € · 85 m² 3 631 €/m² Podobnosť 81 % Šibenik 90 000 € · 60 m² 1 500 €/m² Podobnosť 80 % Šibenik 520 000 € · 84 m² 6 190 €/m² Podobnosť 70 % Šibenik 230 000 € · 86 m² 2 674 €/m² Podobnosť 60 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 1 683 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 365 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

73 m²

Izby

2

Kúpeľne

3

ID inzerátu

325513

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 6 164 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 5 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 1 683 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia