Apartmán Split

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Izby 75 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 330 000 € 4 400 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán, Split, Manuš, Na predaj, 75,00 m²
Trojizbový byt v centre Splitu renovácie, vysoké stropyNa predaj je priestranný trojizbový byt 75 m2, ktorý sa nachádza na štvrtom a tiež na poslednom poschodí obytného domu v atraktívnej mestskej štvrti Manuš, v samom centre Splitu.
Lokalita ponúka vzácnu kombináciu pokoja starého mesta a bezprostrednú blízkosť ku všetkým kľúčovým zariadeniam, zatiaľ čo Riva je len pár minút chôdze. Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je skutočnosť, že sa nachádza na najvyššom poschodí, bez bytov vyššie, čo poskytuje ďalší pokoj, súkromie a pocit izolácie v samom centre mesta.
Priestor je navyše obohatený o extrémne vysoké stropy, ktoré sú dnes v Splite skutočnou raritou, pretože tento typ výstavby sa už nevykonáva.
Práve tieto architektonické prvky dávajú bytu osobitnú hodnotu, vzdušnosť a nadčasový charakter.Byt sa skladá z troch spální a vďaka orientácii východ-západ oplýva prirodzeným svetlom po celý deň.
Pôdorys je funkčný a ponúka veľký potenciál pre prispôsobenie sa moderným životným potrebám.Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a je určená na renováciu, ktorá umožňuje budúcemu majiteľovi vyzdobiť priestory úplne podľa vlastného vkusu, a to buď ako kvalitný rodinný dom, alebo ako cennú investíciu.Dodatočná hodnota bytu je daná dvorom a drevinou, ktorá je raritou v úzkom centre mesta.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné zariadenia obchodov, školy, materské školy, verejná doprava a kultúrne a historické pamiatky.Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť na kúpu bytu v centre Splitu, v pokojnej lokalite, s architektonickými prvkami, ktoré sa dnes už takmer nenachádzajú, a s výrazným dlhodobým potenciálom.I33758Manuš

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 400 €/m²
Medián podobných ponúk 5 837 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -24,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 614 €/m²–6 940 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
330 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Split
Okres
Split
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21000
Obytná plocha
75 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
323521

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 4 400 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje