Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska
Apartmán, Split, Manuš, Na predaj, 75,00 m²
Trojizbový byt v centre Splitu renovácie, vysoké stropyNa predaj je priestranný trojizbový byt 75 m2, ktorý sa nachádza na štvrtom a tiež na poslednom poschodí obytného domu v atraktívnej mestskej štvrti Manuš, v samom centre Splitu.
Lokalita ponúka vzácnu kombináciu pokoja starého mesta a bezprostrednú blízkosť ku všetkým kľúčovým zariadeniam, zatiaľ čo Riva je len pár minút chôdze. Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je skutočnosť, že sa nachádza na najvyššom poschodí, bez bytov vyššie, čo poskytuje ďalší pokoj, súkromie a pocit izolácie v samom centre mesta.
Priestor je navyše obohatený o extrémne vysoké stropy, ktoré sú dnes v Splite skutočnou raritou, pretože tento typ výstavby sa už nevykonáva.
Práve tieto architektonické prvky dávajú bytu osobitnú hodnotu, vzdušnosť a nadčasový charakter.Byt sa skladá z troch spální a vďaka orientácii východ-západ oplýva prirodzeným svetlom po celý deň.
Pôdorys je funkčný a ponúka veľký potenciál pre prispôsobenie sa moderným životným potrebám.Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a je určená na renováciu, ktorá umožňuje budúcemu majiteľovi vyzdobiť priestory úplne podľa vlastného vkusu, a to buď ako kvalitný rodinný dom, alebo ako cennú investíciu.Dodatočná hodnota bytu je daná dvorom a drevinou, ktorá je raritou v úzkom centre mesta.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné zariadenia obchodov, školy, materské školy, verejná doprava a kultúrne a historické pamiatky.Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť na kúpu bytu v centre Splitu, v pokojnej lokalite, s architektonickými prvkami, ktoré sa dnes už takmer nenachádzajú, a s výrazným dlhodobým potenciálom.I33758Manuš
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.
SPLIT
370 310 € · 75 m²
4 937 €/m²
Podobnosť 100 %
SPLIT
525 000 € · 75 m²
7 000 €/m²
Podobnosť 100 %
SPLIT
350 000 € · 74 m²
4 730 €/m²
Podobnosť 99 %
SPLIT
350 000 € · 77 m²
4 545 €/m²
Podobnosť 97 %
SPLIT
298 000 € · 73 m²
4 082 €/m²
Podobnosť 97 %
Split
599 000 € · 78 m²
7 679 €/m²
Podobnosť 96 %
SPLIT
315 000 € · 78 m²
4 038 €/m²
Podobnosť 96 %
SPLIT
560 000 € · 78 m²
7 179 €/m²
Podobnosť 96 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Cena: 330 000 € · Cena za m²: 4 400 €/m²
Obytná plocha: 75 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.
Počet obyvateľov: 423 407
Zdroj: Wikipedia