Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Belvedere blízko centra
Byt na predaj sa nachádza na prvom poschodí bytového domu s celkom päť poschodí, orientované na východ.
Byt je jednopodlažný, plne zariadený a pripravený na nasťahovanie, vhodný na bývanie alebo prenájom.
Parkovanie je zabezpečené na bezplatnom verejnom parkovisku v blízkosti objektu a objekt je napojený na mestskú kanalizáciu.
Stolárstvo je PVC, a navyše patrí do skladu, alebo drevorubača.
Byt sa skladá z miestnosti, kuchyne, jedálne, kúpeľne a chodby.
Toto usporiadanie umožňuje flexibilné využitie priestoru, či už pre vlastné potreby, dlhodobý alebo turistický prenájom.
Vlastníctvo je usporiadané, 1 / 1, bez akýchkoľvek zaťažení zapísaných v zozname vlastníkov.
Majiteľ susedného bytu využíva právo prechodu chodbou bytu vstúpiť do svojho bytu.Nehnuteľnosť predstavuje dobrú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú funkčný a okamžite obývateľný byt.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 696 €/m²

Medián podobných ponúk 3 956 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -31,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 504 €/m²–4 729 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 187 000 € · 45 m² 4 156 €/m² Podobnosť 98 % Rijeka 187 000 € · 47 m² 3 979 €/m² Podobnosť 98 % Rijeka 225 000 € · 47 m² 4 787 €/m² Podobnosť 98 % Rijeka 220 000 € · 45 m² 4 889 €/m² Podobnosť 98 % Rijeka 210 000 € · 47 m² 4 468 €/m² Podobnosť 98 % Rijeka 227 000 € · 48 m² 4 729 €/m² Podobnosť 96 % Rijeka 227 000 € · 48 m² 4 729 €/m² Podobnosť 96 % Rijeka 227 000 € · 48 m² 4 729 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 230 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

124 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

46 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

323954

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 124 000 € · Cena za m²: 2 696 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia