Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Stobreč, byt o rozlohe 123m2 (3. a 4. poschodie) možnosť rozdelenia na 2 byty
Predávame byt 123 m2 umiestnený na 3.
alebo 4.
poschodie domu, ktorý je podlahovaný, má platné povolenie a riadne registrovaný majetok.Smernica je juho-sever.Nehnuteľnosť je navrhnutá takto:
poschodie (z južnej orientácie) sa nachádza kuchyňa s jedálňou s výstupom lodžie a jednu spálňu, na severnej strane je ďalší veľký, spálňa asi 20m2 (veľmi ľahko rozdeliť na dve spálne), zatiaľ čo v centrálnej časti je chodba a kúpeľňa.Celková plocha tohto bytu je 53m2.Na poschodí 4.
poschodie (vysoké podkrovie) sa nachádza byt 70m2, ktorý je v roh-boaš výkon.Je navrhnutý ako dvojizbový byt, však, kupujúci môže prispôsobiť všetko, čo jeho vlastné potreby.Tiež, nehnuteľnosť môže byť navrhnutý ako jeden, pohodlný dvojpodlažný trojizbový byt.Výhľad na more, je poskytovaná z jedného a ďalších bytov.
ako autorizovaný realitný maklér účtuje sprostredkovateľský poplatok od kupujúceho v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
Prehliadku nehnuteľnosti vykonávame len pre tých zákazníkov, ktorí akceptujú tieto podmienky s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 846 €/m²

Medián podobných ponúk 6 443 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -55,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 229 €/m²–7 813 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 358 000 € · 122 m² 2 934 €/m² Podobnosť 99 % Split 580 000 € · 120 m² 4 833 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 378 000 € · 120 m² 3 150 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 750 000 € · 127 m² 5 906 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 1 200 000 € · 124 m² 9 677 €/m² Podobnosť 94 % SPLIT 850 000 € · 125 m² 6 800 €/m² Podobnosť 93 % Split 738 000 € · 120 m² 6 150 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 735 000 € · 120 m² 6 125 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 615 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 459 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

123 m²

Izby

4

ID inzerátu

324038

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 2 846 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 123 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia