Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Split, Manuš, 3-izbový zariadený byt 65m2 na predaj
Moderný byt v centre mestaNa štvrtom poschodí budovy je elegantný byt 65 m2, ideálny pre dlhodobý prenájom.Adaptácia bytu bola vykonaná v 2022.
rok, ktorý ho robí úplne moderným a funkčným, pripraveným na príjemný život.
Priestrannosť a funkčný dizajn poskytujú byt s veľkou obývacou izbou otvorenou do kuchyne, ktorá vytvára svetlý a priestranný priestor pre bývanie a socializáciu.
Priestranná chodba spája dve spálne, kúpeľňu a samostatné WC, ktoré poskytujú súkromie a pohodlie pre každodenný život.
Komfort a technológie sú poskytované v byte.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 538 €/m²

Medián podobných ponúk 4 590 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +42,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 87.

Cena za m² je vyššia než pri 87 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 167 €/m²–6 397 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 425 000 € · 65 m² 6 538 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 307 000 € · 65 m² 4 723 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 300 000 € · 66 m² 4 545 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 265 000 € · 62 m² 4 274 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 250 000 € · 62 m² 4 032 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #322418 Plocha: 65 m² Izby: 3 Táto varianta 425 000 €
• Apartmán · #333079 Plocha: 65 m² Izby: 3 425 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

425 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

65 m²

Veľkosť pozemku

65 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

322418

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 425 000 € · Cena za m²: 6 538 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m² · Veľkosť pozemku: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia