Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Smokvica Krmpotská - byt v novostavbe s výhľadom
Byt sa nachádza v Smokvica Krmpotska, pokojná prímorská dedina len 250 metrov od mora a pláže a 200 metrov od centra mesta.
Nachádza sa na prvom poschodí novostavby s celkom dvoma podlažiami, postavenými v 2025.
rok, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti a promenád pozdĺž pobrežia.Celková obytná plocha 60 m2, byt obsahuje dve spálne, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou a krytou terasou.
Obývacia izba je klimatizovaná a apartmán je vybavený podlahovým kúrením s termostatmi v každej izbe.
Byt sa predáva nezariadený, čo umožňuje zariadiť podľa vlastného želania. Krytá terasa poskytuje krásny výhľad na more a je ideálny pre pobyt vonku po celý rok.
Byt má jedno vyznačené parkovacie miesto, zatiaľ čo je možné zakúpiť ďalšie parkovacie miesto za príplatok.
Pre akékoľvek ďalšie informácie a prehliadku, kontaktujte nás.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 917 €/m²

Medián podobných ponúk 3 646 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 68.

Cena za m² je vyššia než pri 68 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 537 €/m²–5 681 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 235 000 € · 60 m² 3 917 €/m² Podobnosť 100 % Novi Vinodolski 418 288 € · 59 m² 7 090 €/m² Podobnosť 99 % Novi Vinodolski 378 352 € · 60 m² 6 306 €/m² Podobnosť 96 % Novi Vinodolski 196 000 € · 57 m² 3 439 €/m² Podobnosť 96 % Novi Vinodolski 189 000 € · 57 m² 3 316 €/m² Podobnosť 96 % Novi Vinodolski 189 000 € · 57 m² 3 316 €/m² Podobnosť 96 % Novi Vinodolski 358 384 € · 59 m² 6 074 €/m² Podobnosť 94 % Novi Vinodolski 368 368 € · 59 m² 6 244 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 60 €–300 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

322492

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 3 917 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia