Dom Umag

Popis nehnuteľnosti

Crveni Vrh - dom v blízkosti mora
Na pokojnom mieste v Umagu, osada Crveni Vrh, dvojdom 130 m2 je na predaj, ktorý sa nachádza na pozemku 278 m2, len 250 metrov od mora.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu funkčnosti, komfortu a výbornej polohy v blízkosti prírody.
Dom sa skladá zo štyroch spální a je usporiadaný ako dve bytové jednotky:- na prízemí je byt s tromi spálňami- v suteréne je menšie štúdio s jednou spálňou.
Orientácia na severozápad poskytuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru po celý deň.Nehnuteľnosť je vybavená kuchyňou so spotrebičmi, TV a nábytkom.
Vykurovanie a chladenie je zabezpečené elektrinou - klimatizáciou a krbom, čo zaručuje príjemný pobyt po celý rok. K ďalšiemu vybaveniu patrí balkón, vnútorný balkón, suterén, garáž, dvor, špajza / sklad, terasa a záhrada a prístup je zabezpečený spevnenou cestou.
Upravená záhrada navyše prispieva k estetike a funkčnosti vonkajšieho priestoru.
Blízkosť mora, prírodné krásy a atraktívne lokality Red Summit, aby tento dom výnimočnú príležitosť na kúpu nehnuteľnosti v jednej z najvyhľadávanejších častí Umagu.
Poplatok za zastupovanie kupujúceho je 3% + DPH a je splatný v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 977 €/m²

Medián podobných ponúk 3 613 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 007 €/m²–4 015 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 260 000 € · 127 m² 2 047 €/m² Podobnosť 88 % Umag 480 000 € · 133 m² 3 609 €/m² Podobnosť 85 % Umag 595 000 € · 140 m² 4 250 €/m² Podobnosť 85 % Umag 470 000 € · 136 m² 3 456 €/m² Podobnosť 83 % Umag 420 000 € · 143 m² 2 937 €/m² Podobnosť 83 % Umag 260 000 € · 127 m² 2 047 €/m² Podobnosť 82 % Umag 470 000 € · 128 m² 3 672 €/m² Podobnosť 81 % Umag 340 000 € · 125 m² 2 720 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 040 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

387 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

130 m²

Veľkosť pozemku

278 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

322840

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 387 000 € · Cena za m²: 2 977 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 130 m² · Veľkosť pozemku: 278 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia