Apartmán Bakar

Popis nehnuteľnosti

Hreljin - Jednoizbový byt v novostavbe
Byt B2 sa nachádza na prvom poschodí modernej novostavby na Hreljin.
Byt má funkčnú dispozíciu 1S+DB a 43.45 m2 čistej úžitkovej plochy.
Má parkovacie miesto a skladovanie, a vzhľadom na príjemný výhľad do zelene a bezprostrednej blízkosti centra obce, byt poskytuje pokojné prostredie s dobrým spojením so všetkým potrebným vybavením.
Všetky apartmány v budove majú parkovacie miesto a jednu alebo dve skladovacie miestnosti, zatiaľ čo apartmány na prízemí majú navyše záhrady a terasy.
Investor je overený a spoľahlivý a dokončenie výstavby a plánovaného bývania je naplánované na apríl alebo máj 2026.
rokov.
V súčasnosti je v ponuke ďalších päť voľných bytov.
Objekt je postavený z kvalitných blokov Porotherm Profi S s tepelnou fasádou 10 cm hrubou.
Vykurovanie a chladenie je riešené prostredníctvom systému Hisense split.
Byt je vybavený dverami proti vlámaniu Dierre, dverami Braga, laminátom Kronotex Mammut 12 mm, sanitárnymi prvkami Geberit, stolárstvom ALU Alu-Ben a špičkovou keramikou a sanitárnym vybavením.
Poplatok agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je splatný v prípade kúpy nehnuteľnosti pri pokladni.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 3 488 €/m²

Medián podobných ponúk 3 628 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 541 €/m²–3 659 €/m² Porovnané s 5 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BAKAR 156 000 € · 43 m² 3 628 €/m² Podobnosť 100 % BAKAR 150 000 € · 43 m² 3 488 €/m² Podobnosť 100 % BAKAR 158 000 € · 42 m² 3 762 €/m² Podobnosť 98 % BAKAR 150 000 € · 41 m² 3 659 €/m² Podobnosť 96 % HRELJIN 169 950 € · 48 m² 3 541 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Bakar): 2 074 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 69 € Podľa sadzby obce Bakar pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• jo-da nekretnine d.o.o. 150 000 €
• EURO IMMOBILIEN Táto ponuka 150 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 156 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

150 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Bakar

Okres

Bakar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

43 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

322847

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 150 000 € · Cena za m²: 3 488 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 43 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 5 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Bakar — medián 2 074 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. jo-da nekretnine d.o.o. – 150 000 €; EURO IMMOBILIEN – 150 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 156 000 €.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia