Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Poreču, apartmán so strešnou terasou len 4,5 km od mora
Porec okolie - apartmán s 3 spálňami a strešnou terasou len 4.5 km od mora!
V tichej obci neďaleko Poreča je na predaj moderne zariadený byt, ktorý sa nachádza na prvom poschodí novostavby s celkom piatimi bytovými jednotkami.
Byt má celkovú plochu 90 m2 a má strešnú terasu, ktorá sa rozprestiera po celom byte, čo je obzvlášť atraktívne. Vnútorný obývací priestor sa skladá z otvoreného priestoru obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom s prístupom na krytú terasu, tri spálne a dve kúpeľne.
Na chodbe pred vchodovými dverami sú schody vedúce na strešnú terasu, kde sú umiestnené inštalácie pre vonkajšiu kuchyňu.
Spolu s apartmánom prichádza súkromné parkovacie miesto. Apartmány sú v súčasnosti vo výstavbe, a očakáva sa, že byty budú dokončené v polovici tohto roka.Byt sa nachádza vo vysoko kvalitnej novostavbe, s pokojnou, ale cenovo dostupné umiestnenie len pár minút od centra Poreča a pláže.
Je ideálny pre rodiny, páry alebo ako investícia do turistických prenájmov, vďaka kombinácii funkčnosti a vonkajšieho komfortu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 889 €/m²

Medián podobných ponúk 3 523 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 166 €/m²–3 636 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 300 000 € · 90 m² 3 333 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 246 300 € · 91 m² 2 707 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 260 000 € · 89 m² 2 921 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 563 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

90 m²

Izby

4

ID inzerátu

322957

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 2 889 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia