Na predaj · Vodice · šibensko-kninska
S2 - trojizbový byt na perfektnom mieste
Moderná budova s 8 obytnými jednotkami je vo výstavbe v krásnej časti Srima ( Vodice).
Budova sa nachádza 70 m od pláže a 500 m od centra mesta.
Poloha budovy ponúka výnimočnú kombináciu mestského a prírodného, pokojnej rezidenčnej dediny s dobrými dopravnými spojeniami, blízko mora, ideálna pre rodinný život alebo turizmus.
Celá budova je postavená podľa najnovších stavebných štandardov a z kvalitných materiálov.
Plánované dokončenie prác a nasťahovanie na jeseň 2026.
Kupujúci je oslobodený od platenia daní pri predaji nehnuteľnosti.
Apartmán S2 – celková využiteľná plocha 107,69 m2 (obytná plocha 86,60 m2 + terasa 22,51 m2 + záhrada 124,65 m2 + parkovanie) sa nachádza v prízemí.
Skladá sa z predsiene, vstupnej haly, dvoch kúpeľní, troch spální, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s prístupom na krásnu odkrytú terasu o rozlohe 22,51 m2 a priestrannej záhrady o rozlohe 124,65 m2.
Apartmán patrí k 1 parkovaciemu miestu – 452.298,00 eur INÉ DOSTUPNÉ: Apartmán S1 – prízemie: skladá sa z predsiene a vstupnej haly o rozlohe 10.95 m2, spálne o rozlohe 11.58 m2, kúpeľne o rozlohe 5.50 m2, spálne o rozlohe 12.39 m2, kúpeľne o rozlohe 5.48 m2, kuchyňa-jedáleň-obývačka o rozlohe 29.51 m2, odkrytá terasa o rozlohe 21.39 m2, spálňa o rozlohe 12.39 m2, spálňa o rozlohe 5.
Skladá sa z predsiene, vstupnej haly, kúpeľne, toalety, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s prístupom na krásnu odkrytú terasu o rozlohe 23.53 m2 a záhrady o rozlohe 84.54 m2.
Apartmán má 1 parkovacie miesto – 335.160,00 eur 1.
POSCHODIE Apartmán S4 – celková využiteľná plocha 80.55 m2 (obytná plocha 69.04 m2 + terasa 17.02 m2 + parkovanie) sa nachádza na 1.
poschode.
Skladá sa z predsiene, vstupnej haly, dvoch kúpeľní, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s prístupom na krásnu krytú terasu o rozlohe 17.02 m2 s výhľadom na more.
Apartmán S5 – celková využiteľná plocha 81.03 m2 (obytná plocha 69.97 m2 + terasa 16.12 m2 + parkovanie) sa nachádza na 1.
poschode.
Skladá sa z predsiene, vstupnej haly, dvoch kúpeľní, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s prístupom na krásnu krytú terasu o rozlohe 16.12 m2 s nádherným výhľadom na more.
Apartmán S6 – celková využiteľná plocha 64.61 m2 (obytná plocha 58.12 m2 + terasa 6.97 m2 + parkovanie) sa nachádza na 1.
poschode.
Skladá sa z predsiene, vstupnej haly, kúpeľne, toalety, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s prístupom na krásnu krytú terasu o rozlohe 6.97 m2 s nádherným výhľadom na more.
Apartmán má 1 parkovacie miesto – 258,440.00 eur 2.
Apartmán S7 – celková využiteľná plocha 126,68 m2 (obytná plocha 85,82 m2 + terasa 21,45 m2 + strešná terasa 108,52 m2 + parkovanie) sa nachádza na 2.
poschode.
Skladá sa z predsiene, chodby, troch kúpeľní, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s prístupom na krytú terasu o rozlohe 21.45 m2 s nádherným výhľadom na more.
Vnútorné schodisko vedie na odkrytú strešnú terasu o rozlohe 108.52 m2 s panoramatickým výhľadom na more, apartmán má 1 parkovacie miesto – 557.392.00 eur.
Apartmán S8 – celková využiteľná plocha 144.69 m2 (obytná plocha 117.58 m2 + terasa 19,80 m2 + strešná terasa 56.84 m2 + parkovanie) sa nachádza na 2.
poschode.
Skladá sa z vstupného priestoru, troch kúpeľní, troch spální, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s prístupom na krásnu krytú terasu o rozlohe 19,80 m2 s nádherným výhľadom na more.
Vnútri schodiska sa dostaneme na odkrytú strešnú terasu o rozlohe 56.84 m2 s panoramatickým výhľadom na more, apartmán patrí k 1 parkovaciemu miestu – 665.574,00 eur
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.
VODICE
452 298 € · 107 m²
4 227 €/m²
Podobnosť 100 %
VODICE
310 000 € · 107 m²
2 897 €/m²
Podobnosť 100 %
VODICE
286 600 € · 108 m²
2 654 €/m²
Podobnosť 99 %
VODICE
349 000 € · 108 m²
3 231 €/m²
Podobnosť 99 %
VODICE
349 000 € · 108 m²
3 231 €/m²
Podobnosť 99 %
VODICE
349 000 € · 108 m²
3 231 €/m²
Podobnosť 99 %
VODICE
310 000 € · 108 m²
2 870 €/m²
Podobnosť 99 %
VODICE
310 000 € · 108 m²
2 870 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 452 298 € · Cena za m²: 4 227 €/m²
Obytná plocha: 107 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. Luxury home Vodice – 452 298 €; Mirakul Adria d.o.o. – 452 298 €.
Ukázať na mape
Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.
Počet obyvateľov: 9
Zdroj: Wikipedia