Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Izby 107 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 452 298 € 4 227 €/m²

Popis nehnuteľnosti

S2 - trojizbový byt na perfektnom mieste
Moderná budova s 8 obytnými jednotkami je vo výstavbe v krásnej časti Srima ( Vodice). Budova sa nachádza 70 m od pláže a 500 m od centra mesta. Poloha budovy ponúka výnimočnú kombináciu mestského a prírodného, pokojnej rezidenčnej dediny s dobrými dopravnými spojeniami, blízko mora, ideálna pre rodinný život alebo turizmus. Celá budova je postavená podľa najnovších stavebných štandardov a z kvalitných materiálov. Plánované dokončenie prác a nasťahovanie na jeseň 2026. Kupujúci je oslobodený od platenia daní pri predaji nehnuteľnosti. Apartmán S2 – celková využiteľná plocha 107,69 m2 (obytná plocha 86,60 m2 + terasa 22,51 m2 + záhrada 124,65 m2 + parkovanie) sa nachádza v prízemí. Skladá sa z predsiene, vstupnej haly, dvoch kúpeľní, troch spální, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s prístupom na krásnu odkrytú terasu o rozlohe 22,51 m2 a priestrannej záhrady o rozlohe 124,65 m2. Apartmán patrí k 1 parkovaciemu miestu – 452.298,00 eur INÉ DOSTUPNÉ: Apartmán S1 – prízemie: skladá sa z predsiene a vstupnej haly o rozlohe 10.95 m2, spálne o rozlohe 11.58 m2, kúpeľne o rozlohe 5.50 m2, spálne o rozlohe 12.39 m2, kúpeľne o rozlohe 5.48 m2, kuchyňa-jedáleň-obývačka o rozlohe 29.51 m2, odkrytá terasa o rozlohe 21.39 m2, spálňa o rozlohe 12.39 m2, spálňa o rozlohe 5. Skladá sa z predsiene, vstupnej haly, kúpeľne, toalety, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s prístupom na krásnu odkrytú terasu o rozlohe 23.53 m2 a záhrady o rozlohe 84.54 m2. Apartmán má 1 parkovacie miesto – 335.160,00 eur 1. POSCHODIE Apartmán S4 – celková využiteľná plocha 80.55 m2 (obytná plocha 69.04 m2 + terasa 17.02 m2 + parkovanie) sa nachádza na 1. poschode. Skladá sa z predsiene, vstupnej haly, dvoch kúpeľní, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s prístupom na krásnu krytú terasu o rozlohe 17.02 m2 s výhľadom na more. Apartmán S5 – celková využiteľná plocha 81.03 m2 (obytná plocha 69.97 m2 + terasa 16.12 m2 + parkovanie) sa nachádza na 1. poschode. Skladá sa z predsiene, vstupnej haly, dvoch kúpeľní, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s prístupom na krásnu krytú terasu o rozlohe 16.12 m2 s nádherným výhľadom na more. Apartmán S6 – celková využiteľná plocha 64.61 m2 (obytná plocha 58.12 m2 + terasa 6.97 m2 + parkovanie) sa nachádza na 1. poschode. Skladá sa z predsiene, vstupnej haly, kúpeľne, toalety, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s prístupom na krásnu krytú terasu o rozlohe 6.97 m2 s nádherným výhľadom na more. Apartmán má 1 parkovacie miesto – 258,440.00 eur 2. Apartmán S7 – celková využiteľná plocha 126,68 m2 (obytná plocha 85,82 m2 + terasa 21,45 m2 + strešná terasa 108,52 m2 + parkovanie) sa nachádza na 2. poschode. Skladá sa z predsiene, chodby, troch kúpeľní, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s prístupom na krytú terasu o rozlohe 21.45 m2 s nádherným výhľadom na more. Vnútorné schodisko vedie na odkrytú strešnú terasu o rozlohe 108.52 m2 s panoramatickým výhľadom na more, apartmán má 1 parkovacie miesto – 557.392.00 eur. Apartmán S8 – celková využiteľná plocha 144.69 m2 (obytná plocha 117.58 m2 + terasa 19,80 m2 + strešná terasa 56.84 m2 + parkovanie) sa nachádza na 2. poschode. Skladá sa z vstupného priestoru, troch kúpeľní, troch spální, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s prístupom na krásnu krytú terasu o rozlohe 19,80 m2 s nádherným výhľadom na more. Vnútri schodiska sa dostaneme na odkrytú strešnú terasu o rozlohe 56.84 m2 s panoramatickým výhľadom na more, apartmán patrí k 1 parkovaciemu miestu – 665.574,00 eur

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 227 €/m²
Medián podobných ponúk 3 195 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +32,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 857 €/m²–3 407 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 803 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
452 298 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
107 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
323021

Čo AI našla v popise

Záhrada
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 452 298 € · Cena za m²: 4 227 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 107 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Luxury home Vodice – 452 298 €; Mirakul Adria d.o.o. – 452 298 €.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje