Apartmán Vrsar

Popis nehnuteľnosti

Istria, Vrsar - apartmán na prízemí v centre Vrsaru
Krásny byt 44.29 m2 sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného kamenného domu, v starej časti mesta Vrsar.
Skladá sa z veľkej obývacej izby (obývacia izba, jedáleň, kuchyňa), kúpeľne a spálne.
Vykurovanie/chladenie je cez jednu klimatizačnú jednotku.
Predáva sa plne vybavený ako s fotogafi.
Byt je v prevádzke a zdieľané úložisko.
Parkovanie je verejné, bezplatné.
Predstavuje tiež veľký potenciál pre turistické nájomné vzhľadom na blízkosť zariadení: obchody, reštaurácie, kaviarne a podobne, ale môže byť aj možnosťou pre celoročný život.
Neváhajte nás kontaktovať pre akékoľvek ďalšie otázky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 3 864 €/m²

Medián podobných ponúk 3 947 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 864 €/m²–4 364 €/m² Porovnané s 9 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnosť 100 % VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnosť 100 % VRSAR 158 000 € · 44 m² 3 591 €/m² Podobnosť 100 % Vrsar 210 000 € · 42 m² 5 000 €/m² Podobnosť 95 % Vrsar 200 000 € · 48 m² 4 167 €/m² Podobnosť 89 % VRSAR 150 000 € · 38 m² 3 947 €/m² Podobnosť 84 % VRSAR 257 500 € · 55 m² 4 682 €/m² Podobnosť 71 % VRSAR 240 000 € · 55 m² 4 364 €/m² Podobnosť 71 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 220 € Podľa sadzby obce Vrsar-Orsera pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Felicia nekretnine 158 000 €
• Casa Vita Nekretnine Táto ponuka 170 000 €
• EURO IMMOBILIEN 170 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

170 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vrsar

Okres

Vrsar

Župa

Istarska

PSČ

52450

Obytná plocha

44 m²

ID inzerátu

321980

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 170 000 € · Cena za m²: 3 864 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 44 m²

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vrsar-Orsera — medián 2 832 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Felicia nekretnine – 158 000 €; Casa Vita Nekretnine – 170 000 €; EURO IMMOBILIEN – 170 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vrsar

Vrsar je menší prístav a obec v západnom Chorvátsku, ktorý sa nachádza asi 10 km južne od mesta Poreč. Nachádza sa na západnom pobreží polostrova Istria a žije tu 1 871 obyvateľov (2007).

Počet obyvateľov: 1 923

Zdroj: Wikipedia