Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, voŠtarnica - dvojposchodový byt v dome
ZADAR, VŠTARNICA - Dvojpodlažný byt v domeByt sa nachádza v dome a je rozdelený na dve poschodia.
Podlaha ponúka ďalšie pohodlie s kuchyňou a jedálňou (14.65 m2), veľkou miestnosťou 21.10 m2, kúpeľňou (2.60 m2) a schodiskom so vstavanými podkrovnými schodmi (3.24 m2).
Zvláštnou výhodou tohto poschodia je terasa 7.20 m2, ideálna pre relaxáciu.
Celková podlahová plocha je 48.79 m2.Podkrovie sa skladá z jednej veľkej miestnosti 38.20 m2 a schodisko priestor 1.70 m2, ktorý robí celkom 39.90 m2 čistej plochy.
Táto nehnuteľnosť ponúka viac možností prispôsobenia a je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú funkčný a priestranný dom s dodatočným vonkajším priestorom.
Hostel je jedným z najatraktívnejších a autentických štvrtí v Zadare, len pár minút chôdze do centra mesta a je v blízkosti všetkého potrebného vybavenia potrebného pre príjemný rodinný život alebo turistický prenájom: supermarkety, parky, materské školy, škola, fitness.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 841 €/m²

Medián podobných ponúk 4 200 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -32,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 506 €/m²–4 935 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 550 000 € · 89 m² 6 180 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 550 000 € · 89 m² 6 180 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 550 000 € · 89 m² 6 180 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 550 000 € · 89 m² 6 180 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 380 000 € · 86 m² 4 419 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 382 000 € · 86 m² 4 442 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 220 000 € · 85 m² 2 588 €/m² Podobnosť 92 % ZADAR 466 875 € · 84 m² 5 558 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 53 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

88 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

321170

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250.000 € · Cena za m²: 2 841 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia