Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Novi Vinodolski - apartmán s krásnym výhľadom na more
Byt v centre mesta, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti a len 50 metrov od mora.
Byt sa nachádza na prvom poschodí a pozostáva zo vstupného priestoru, kuchyne s jedálňou, spálne, galérie a kúpeľne, celkovej plochy 56 m2.
Z obývacej izby je balkón 7 m2, z ktorého je fantastický výhľad na more a ostrov Krk.
Byt má podkrovnú plochu 13 m2 a tavernu v suteréne oblasti 14 m2.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 013 €/m²

Medián podobných ponúk 3 882 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 333 €/m²–4 934 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 282 892 € · 75 m² 3 772 €/m² Podobnosť 99 % Novi Vinodolski 282 663 € · 75 m² 3 769 €/m² Podobnosť 99 % Novi Vinodolski 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 99 % NOVI VINODOLSKI 498 160 € · 77 m² 6 470 €/m² Podobnosť 99 % Novi Vinodolski 528 112 € · 78 m² 6 771 €/m² Podobnosť 98 % Novi Vinodolski 298 395 € · 78 m² 3 826 €/m² Podobnosť 98 % NOVI VINODOLSKI 528 112 € · 73 m² 7 234 €/m² Podobnosť 97 % NOVI VINODOLSKI 269 000 € · 76 m² 3 539 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 76 €–380 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

229 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

76 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

320761

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 229 000 € · Cena za m²: 3 013 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia