Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Izby 99 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 299 000 € 3 020 €/m²

Popis nehnuteľnosti

SRIMA, novostavba, 300 m od mora, 3 spálne, záhrada 54 m2
SRIMA - Moderný apartmán s spálňami 3, na prízemí s vlastnou záhradou a nachádza sa v atraktívnej lokalite, len 300 m od pláže a 1300 m od centra.Začatá výstavba nového obytného domu s celkom 9 bytov.
Obytný objekt moderného vzhľadu bude pozostávať z troch poschodí: prízemie + 1.
Podlaha + 2.
Podlaha.
Budova bude postavená z kvalitných materiálov podľa najnovších stavebných štandardov.
Z vybavenia rozlišujeme: tepelnú fasádu, vlámanie dvere, PVC stolárstvo, elektrické rolety a moskytiéry, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach, moderné sanitárne keramiky, keramické podlahové krytiny, kvalitné laminátové podlahy v miestnostiach, invertorové klimatizačné zariadenia, interiérové dvere MDF, sklenené ploty na terasách.
Apartmány na prízemí patria do príslušnej časti záhrady, zatiaľ čo byty na 2.
poschodie majú pekný výhľad na more.
Plánovaný termín na dokončenie a nasťahovanie - jar 2026.
S1 byt celková úžitková plocha 99.83 m2 (obytná plocha 74.26 m2 + terasa 19,80 m2 + záhrada 54.63 m2 + parkovanie 26,25 m2) sa nachádza na prízemí.
Pozostáva zo vstupného priestoru, troch spální, dvoch kúpeľní, kuchyne s jedálenským kútom, obývacej izby s výstupom na terasu 19,80 m2 a záhrady 54,63 m2.
V byte sú dve parkovacie miesta označené P13 a P14.
V cene je 299,000 (DPH v cene - kupujúci je oslobodený od platenia 3% z dane z nehnuteľností).Ostatné dostupné v BUILDING AREA PP1 - PREDANÁ AREA S2 celková úžitková plocha 104,65 m2 (obytná plocha 68,66 m2 + terasa 19,80 m2 + záhrada 164,42 + parkovanie 25 m2) sa nachádza v
Pozostáva zo vstupného priestoru, troch spální, dvoch kúpeľní, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s výstupom na terasu 19,80 m2 a záhrady 161,42 m2.
V byte sú dve parkovacie miesta označené P9 a P10.
Cena je 315,000 (vrátane DPH - kupujúci je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností).
1.KATStan S3 celková úžitková plocha 89.34 m2 (obytná plocha 74.26 m2 + terasa 17.10 m2 + parkovanie 11,25 m2) sa nachádza na 1.
Podlaha.
Pozostáva zo vstupného priestoru, troch spální, dvoch kúpeľní, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s výstupom na terasu 19,80 m2.
K bytu patrí parkovacie miesto označené P4.
Cena je 288,000 (vrátane DPH - kupujúci je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností).
Apartmán S4 - PREDANÝ apartmán S5 s celkovou úžitkovou plochou 85,99 m2 (obytná plocha 68,66 m2 + terasa 17,10 m2 + parkovanie 22,5 m2) sa nachádza na 1. poschodí.
Pozostáva zo vstupného priestoru, troch spální, dvoch kúpeľní, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s výstupom na terasu 17,10 m2.
V byte sú dve parkovacie miesta označené P7 a P8.
Cena je 275,000 (vrátane DPH - kupujúci je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností).
Článok 2
Podlaha Apartmán S6 celková úžitková plocha 91,59 m2 (obytná plocha 74,26 m2 + terasa 17,10 m2 + parkovanie 22,5 m2) sa nachádza na 2.
Podlaha.
Skladá sa zo vstupného priestoru, tri spálne, dve kúpeľne, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s výstupom na terasu 17,10 m2 s krásnym výhľadom na more.
V byte sú dve parkovacie miesta označené P11 a P12.
Cena je 295,000 (vrátane DPH - kupujúci je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností).
Apartmán S7 - NA PREDAJ S8 celková úžitková plocha 85,99 m2 (obytná plocha 68,66 m2 + terasa 17,10 m2 + parkovanie 22,5 m2) sa nachádza na 2.
Podlaha.
Pozostáva zo vstupnej časti, troch spální, dvoch kúpeľní, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s výstupom na terasu 17,10 m2 s výhľadom na more.
V byte sú dve parkovacie miesta označené P5 a P6.
Cena je 275,000 (vrátane DPH - kupujúci je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností).
Poplatok agentúry je 3% s DPH.
Pre viac informácií nás prosím kontaktujte e-mailom alebo telefonicky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 020 €/m²
Medián podobných ponúk 3 691 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -18,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 100 €/m²–4 349 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 743 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
299 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
99 m²
Veľkosť pozemku
54 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
321005

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 3 020 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 99 m² · Veľkosť pozemku: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje