Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Izby 139 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 400 000 € 2 878 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Srima, Vodice - **NOVOSTAVBA** Apartmán S2 s bazénom a strešnou terasou
Vodice, SRIMA - apartmány na predaj s bazénom v novostavbe v blízkosti pláže.
Projekt má tri podlažia: prízemie + poschodie + strešná terasa a pozostáva z troch bytových jednotiek.
Každá jednotka má vlastný bazén, menšiu časť záhrady a dve parkovacie miesta.
Projekt sa v súčasnosti buduje z kvalitných materiálov a bude vybavený podľa najnovších stavebných noriem.
Plánovaný termín dokončenia je leto 2026.
rokov.
= S2 APARTMÁN má celkovú čistú úžitkovú hodnotu obytného priestoru 139.02m2 a pozostáva z troch poschodí: prízemie + poschodie + II. poschodie.
Prízemie čistej úžitkovej hodnoty 53.44 m2 pozostáva zo vchodu, skladu, toalety, skladu pod schodmi, kuchyne s jedálňou a obývacej izby s prístupom na krytú terasu.
Vnútorné schodisko vedie k podlahe domu čistej užitočnej hodnoty 56,12 m2 pozostávajúcej zo schodiska, chodby, dvoch spální, kúpeľne a hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a nekrytou terasou.
2. poschodie celkovej čistej úžitkovej hodnoty obytnej zóny 29.46 m2 pozostáva zo schodiska s pódiom, krytej časti strešnej terasy a nekrytej časti strešnej terasy 49.25 m2.
Objekt sa nachádza na pokojnom mieste obklopený novými rodinnými vilami, od pláže asi 300 m ďaleko a od centra 800 m.
Ďalšie dostupné: = S1 APARTMÁN má celkovú čistú užitočnú hodnotu 126,53m2 a pozostáva z troch poschodí: prízemie + poschodie + II. poschodie.
Prízemie čistej úžitkovej hodnoty 52,50m2 pozostáva z vchodu, skladu, toalety, skladu pod schodmi, kuchyne s jedálňou a obývacej izby s prístupom na krytú terasu 13,28m2.
Vnútorné schodisko ide na podlahu domu s čistou úžitkovou hodnotou 52,06m2 pozostávajúcou zo schodiska, chodby, dvoch spální, kúpeľne a hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a nekrytou terasou 7,90m2.
Podlaha 2 o celkovej čistej úžitkovej hodnote obytného priestoru 21,97m2 pozostáva zo schodiska s pódiom, krytej časti strešnej terasy 5,29m2 a nekrytej časti strešnej terasy 46,21m2.
=S3 Byt má celkovú čistú užitočnú hodnotu 127,43m2 a pozostáva z troch poschodí: prízemie + poschodie + 2. poschodie.
Prízemie čistej úžitkovej hodnoty 53,13m2 pozostáva zo vchodu, skladu, toalety, skladu pod schodmi, kuchyne s jedálňou a obývacej izby s prístupom na krytú terasu.
Vnútorné schodisko vedie do podlahy domu s čistou užitočnou hodnotou 52,36m2 pozostávajúcou zo schodiska, chodby, dvoch spální, kúpeľne a hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a nekrytou terasou.
2. poschodie celkovej čistej úžitkovej hodnoty obytnej zóny 21,94m2 pozostáva zo schodiska s pódiom, krytej časti strešnej terasy a nekrytej časti strešnej terasy 46,26m2.
Poplatok agentúry je 3% s DPH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 878 €/m²
Medián podobných ponúk 3 611 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -20,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 172 €/m²–4 216 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 043 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
400 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
139 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
319155

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 2 878 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 139 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje