Pozemok Svetvinčenat

Istria, Boškari - stavebný pozemok so stavebným povolením
RE/MAX Real estate center, exkluzívne a s radosťou, vám ponúka tento stavebný pozemok s povolením na výstavbu. Nachádza sa v obci Boškari, približne v polovici cesty medzi Vodnjanom a Svetvinčanom, dvoma mimoriadne zaujímavými malými mestami. Pozemok leží v rozvojovej časti obce, kde bolo za posledné roky postavených niekoľko krásnych domov s bazénom. a platné do 12.02.27. povolené:- výstavba samostatnej obytné budovy s jednou obytnou jednotkou, 2.b skupiny výstavba pomocnej budovy - bazén, 2.b skupiny - plánovaná obytná budova je rodinná s jednou obytnou jednotkou, GBP285.49 m2 a ktorá je v súlade s Kapitola III. ktorý stanovuje, že rodinná budova je výlučne obytná budova s jedným bytom s celkovou hrubou stavebnou plochou až do 400 m2; - plánovaná obytná budova bude mať dva nadzemné poschodia (P+K), výšku až do koruny 6,42 m a k hrebeňu 7,69 m, merané od nižšieho bodu finálnej úpravy terénu, čo je v súlade s článkom 31 Občianskeho zákonníka. ktorý stanovuje, že všetky budovy môžu mať maximálne tri poschodia nad zemou a jedno alebo viac podzemných poschodí, pričom celkový počet poschodí nesmie prekročiť 4 poschodia v akejkoľvek priečne reze budovy, a článok 26. ktorý stanovuje, že maximálna povolená výška všetkých budov je 9,0 m; - strecha plánovanej budovy je kombinovaná prevažne šikmá (dvojitá), sklon 220, strešná krytina, a do menšej miery plochá, čo je v súlade s článkom 38. ktorý stanovuje, že pre obytné budovy musia byť strechy všeobecne dvojstranné alebo vyhotovené v niekoľkých šikmých strešných plochách, musia mať krytinu z rúrok alebo podobného materiálu, šikmé strechy musia mať sklon medzi 18 a 24 stupňami a je výslovne povolené vykonať strechu, ak to neovplyvní siluetu existujúcich (historických) častí osady; 5,71 m od regulačného smeru a na ostatných stranách je vzdialenosť od hranice stavebného pozemku minimálne 3 m, čo je v súlade s článkom 23. ktorý predpisuje, že plocha materiálnej časti stavebného pozemku je určená tak, že na jednej alebo viacerých stranách je určená smerom výstavby, a na ostatných stranách musí byť aspoň 3 m od hranice stavebného pozemku pre budovy s dvoma nadzemnými poschodiami, a článok 33. ktorý stanovuje, že smer výstavby je určený vo vzdialenosti maximálne 15 m od regulačného smeru; - koeficient výstavby pozemku je 29 %, a koeficient využitia stavebného pozemku je 0,37, čo je v súlade s článkom 18. ktorý stanovuje, že v prípade samostatných obytných budov plánovaných na stavebných pozemkoch s rozlohou viac ako 500 až 1000 m2 je koeficient výstavby až 0,4 a koeficient využiteľnosti až 1,6; bazén je umiestnený v súlade s článkom 47 a na stavebnom pozemku je zabezpečené jedno parkovacie miesto (1 obytná jednotka), čo je v súlade s článkom 102.