Grundstück Svetvinčenat

Istrien, Boškari - Baugrundstück mit Baugenehmigung
RE/MAX Immobilienzentrum, exklusiv und gerne bietet Ihnen dieses Baugrundstück mit Baugenehmigung.
Es befindet sich im Dorf Boškari auf halbem Weg zwischen Vodnjan und Svetvinčenat, zwei sehr interessante kleine Städte.Das Grundstück befindet sich im Entwicklungsteil des Dorfes, wo in den letzten Jahren mehrere schöne Häuser mit Pool gebaut wurden.
Diese gilt bis zum 12.02.2020.
Es ist erlaubt:- Bau eines freistehenden Wohngebäudes mit einer Wohneinheit, Gruppe 2b Bau eines Nebengebäudes - Schwimmbad, Gruppe 2b- Das geplante Wohngebäude ist ein Familiengebäude mit einer Wohneinheit, GBP 285,49 m2, was mit Titel III übereinstimmt.
Das geplante Wohngebäude wird zwei oberirdische Etagen (P+K) haben, die bis zum Gesims6,42 m und bis zum Grat 7,69 m hoch sind, gemessen vom unteren Punkt des endgültigen Geländes, was gemäß Artikel 31 der Verordnung (EU) Nr. 1307/2013 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 15. Dezember 2013 über die Einrichtung eines neuen Gebäudes zur Verfügung gestellt wird.
nach dem alle Gebäude nicht mehr als drei Stockwerke und eine oder mehrere unterirdische Stockwerke haben dürfen, wobei die Gesamtzahl der Stockwerke an keinem Abschnitt des Gebäudes mehr als vier Stockwerke betragen darf, sowie nach Artikel 26.
die vorschreibt, dassdie maximal zulässige Höhe aller Gebäude 9,0 m beträgt;- Das Dach des geplanten Gebäudes ist kombiniert - der überwiegende Teil schräg (zweigeschossig), die Neigung 220, die Dachziegelabdeckung und der kleinere Teil gerade, was Artikel 38 entspricht.
das schreibt vor, dass bei Wohngebäuden Dachdecker in der Regel zwei- oder mehrteilige Dachflächen sein müssen, müssen sie eine Abdeckung von Rillen oder ähnlichem Material haben, die Schindeln müssen zwischen 18 und 24 Grad sein und extrem Ausführung erlaubt seingerades Dach, wenn das gleiche nicht die Silhouette der bestehenden (historischen) Teile der Siedlung beeinflussen;- Der Materialteil des Minenbauteilchens wird durch eine gerade Seite bestimmt
5,71 m von der Regelungsrichtung und auf anderen Seiten ist es entferntvon der Grenze des Bauteilchens min.
3 m, was im Einklang mit Artikel 23 steht.
die vorschreibt, dass die Fläche des baulichen Teils des Baugrundstücks von einer oder mehreren Seiten durch die Baurichtung bestimmt wird und von den anderen Seiten mindestens 3 m vom baulichen Teilstückrand bei Gebäuden mit zwei Obergeschossen entfernt sein muss.
dievorschreibt, dass die Baurichtung in einem Abstand von maximal 15 m von der Regelungsrichtung bestimmt wird;- Der Einbaukoeffizient des Partikels beträgt 29% und der Nutzungskoeffizient des Bauteilchens beträgt 0,37, was mit Artikel 18 vereinbar ist.
Das Gesetz schreibt vor, dass bei freistehenden Wohngebäuden, die auf einer Fläche von mehr als 500 bis 1000 m2 geplant sind, der Gebäudeausbaukoeffizient bis zu 0,4 beträgt und der Gebäudeausbaukoeffizient bis zu 1,6; der Pool befindet sich gemäß Artikel 47.- Auf dem Baugrundstück ist ein Parkplatz vorgesehen (1 Wohneinheit), der gemäß Artikel 10 vorgeschrieben ist2.