Dom Umag

Popis nehnuteľnosti

Dom 200 metrov od mora s projektom na novú vilu
Príležitosť!
Istria Umag 200 m od moraVýnimočná poloha v blízkosti mesta Umag, len 200 metrov od mora a pláží, tento dom sa nachádza s veľkou záhradou a platné stavebné povolenie, čo je veľmi zriedkavé na trhu.Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku 650 m2, zatiaľ čo celková existujúca obytná plocha je 176 m2.
Dom sa skladá z troch apartmánov, letnej kuchyne, garáže a dvoch krytých parkovacích miest.
Zariadenie si vyžaduje rekonštrukciu, a preto bol vypracovaný projekt na výstavbu nového moderného domu s bazénom, na ktorý bolo vydané konečné stavebné povolenie. Plánovaný nový dom by mal celkovú plochu 300 m2, pozostával by z troch bytov a plánuje sa aj výstavba bazéna 33 m2.
Tiež je tu možnosť zmeny stavebného povolenia, čím sa otvára možnosť výstavby menšieho obytného domu so štyrmi obytnými jednotkami, čo ďalej zvyšuje investičný potenciál tejto nehnuteľnosti.Vďaka svojej vynikajúcej polohe a blízkosti mora predstavuje nehnuteľnosť ideálnu investičnú príležitosť, či už pre rodinný život, turistické nájomné alebo rozvoj viacbytového projektu.More a krásne pláže sú vzdialené len niekoľko minút chôdze, zatiaľ čo v bezprostrednej blízkosti sú ďalšie obchody, promenády a reštaurácie.
Mesto Umag je vzdialené len minútu jazdy od hotela 10.
Pre viac informácií prosím kontaktujte:Karlo Šestan Asistent mediácieMob: +385 91 3611 922 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 670 €/m²

Medián podobných ponúk 3 416 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 679 €/m²–4 008 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 610 000 € · 176 m² 3 466 €/m² Podobnosť 100 % Umag 610 000 € · 163 m² 3 742 €/m² Podobnosť 88 % Umag 420 000 € · 168 m² 2 500 €/m² Podobnosť 78 % Umag 640 000 € · 194 m² 3 299 €/m² Podobnosť 77 % Umag 750 000 € · 162 m² 4 630 €/m² Podobnosť 77 % Umag 890 000 € · 200 m² 4 450 €/m² Podobnosť 76 % Umag 799 000 € · 165 m² 4 842 €/m² Podobnosť 76 % Umag 550 000 € · 161 m² 3 416 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 408 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

470 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

176 m²

Veľkosť pozemku

650 m²

Izby

7

Kúpeľne

3

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

317684

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 2 670 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 176 m² · Veľkosť pozemku: 650 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 7 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia