Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 85 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 280 000 € 3 294 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Moderný 3-izbový byt na 2. poschodí v novostavbe 7 km od mora
V pokojnom a dobre udržiavanom prostredí v blízkosti Poreča, len 7 kilometrov od mora, je moderný a veľmi funkčný trojizbový byt, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania a príjemného stredomorského prostredia.
Byt sa nachádza na druhom poschodí dobre postaveného obytného domu a má 85 m2 čistej obytnej plochy, alebo 95 m2 celkovej úžitkovej plochy. Interiér je svetlý, vzdušný a starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a pohodlie v každodennom živote.
Byt sa skladá z troch pohodlných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, funkčnej chodby, modernej kúpeľne, ďalšej toalety pre hostí a užitočnej špajze.
Špeciálna hodnota sa skladá z dvoch krytých terás, ktoré umožňujú príjemný pobyt na čerstvom vzduchu po celý rok, či už pre rannú kávu alebo večerné relaxáciu.Byt je vybavený podlahovým kúrením v kúpeľniach, zatiaľ čo ostatné izby sú klimatizované, čo zaisťuje optimálnu teplotu a vysokú úroveň komfortu vo všetkých ročných obdobiach.
Celá konštrukcia bola vykonaná s dôrazom na kvalitné materiály, trvanlivosť a ľahkú údržbu.
Dodatočnú funkčnosť a hodnotu nehnuteľnosti poskytujú dve parkovacie miesta a komora v suteréne budovy približne 5 m2, ktorá je ideálna na uloženie sezónneho vybavenia, bicyklov alebo ďalších vecí.
Tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre príjemný rodinný život, pokojné bývanie v blízkosti Poreča alebo kvalitnú investíciu.
Kombinácia modernej architektúry, premysleného usporiadania, pokojnej polohy a blízkosti mora robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderný domov na Istrii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 294 €/m²
Medián podobných ponúk 3 636 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -9,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 294 €/m²–4 026 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 531 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
85 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
316742

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 294 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje