Na predaj · Poreč · Istarska
Moderný 3-izbový byt na 2. poschodí v novostavbe 7 km od mora
V pokojnom a dobre udržiavanom prostredí v blízkosti Poreča, len 7 kilometrov od mora, je moderný a veľmi funkčný trojizbový byt, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania a príjemného stredomorského prostredia.
Byt sa nachádza na druhom poschodí dobre postaveného obytného domu a má 85 m2 čistej obytnej plochy, alebo 95 m2 celkovej úžitkovej plochy. Interiér je svetlý, vzdušný a starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a pohodlie v každodennom živote.
Byt sa skladá z troch pohodlných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, funkčnej chodby, modernej kúpeľne, ďalšej toalety pre hostí a užitočnej špajze.
Špeciálna hodnota sa skladá z dvoch krytých terás, ktoré umožňujú príjemný pobyt na čerstvom vzduchu po celý rok, či už pre rannú kávu alebo večerné relaxáciu.Byt je vybavený podlahovým kúrením v kúpeľniach, zatiaľ čo ostatné izby sú klimatizované, čo zaisťuje optimálnu teplotu a vysokú úroveň komfortu vo všetkých ročných obdobiach.
Celá konštrukcia bola vykonaná s dôrazom na kvalitné materiály, trvanlivosť a ľahkú údržbu.
Dodatočnú funkčnosť a hodnotu nehnuteľnosti poskytujú dve parkovacie miesta a komora v suteréne budovy približne 5 m2, ktorá je ideálna na uloženie sezónneho vybavenia, bicyklov alebo ďalších vecí.
Tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre príjemný rodinný život, pokojné bývanie v blízkosti Poreča alebo kvalitnú investíciu.
Kombinácia modernej architektúry, premysleného usporiadania, pokojnej polohy a blízkosti mora robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderný domov na Istrii.
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.
Poreč
280 000 € · 85 m²
3 294 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
302 260 € · 86 m²
3 515 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
308 560 € · 88 m²
3 506 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
400 800 € · 86 m²
4 660 €/m²
Podobnosť 94 %
Poreč
237 329 € · 86 m²
2 760 €/m²
Podobnosť 94 %
Poreč
322 500 € · 84 m²
3 839 €/m²
Podobnosť 94 %
Poreč
237 330 € · 86 m²
2 760 €/m²
Podobnosť 94 %
Poreč
259 000 € · 86 m²
3 012 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 294 €/m²
Obytná plocha: 85 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia