Apartmán Novalja

Na predaj · Novalja · Ličko-senjska

3 Izby 51 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 199 000 € 3 902 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novalja (Pag) - 2 spálne - 109 m2 záhrada, blízko centra/300 m od mora
V pokojnej časti mesta Novalja, len päť minút chôdze od centra mesta a približne 300 metrov od pláže, je tento apartmán s dvoma spálňami na prízemí obytného domu.
Lokalita umožňuje každodenné fungovanie bez potreby auta, zatiaľ čo súkromie a pokoj sa zriedka nachádzajú tak blízko ku všetkým občianskym vybavenosti. Byt má obývaciu časť 51.33 m2 a je plne zariadený a pripravený na použitie.
Dispozícia je funkčná a prispôsobená počas celého roka a pozostáva z dvoch spální, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne a vstupnej haly.
Z obytného priestoru je krytá terasa, ktorá prirodzene spája interiér s vonkajším priestorom.Zvláštnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je priestranné nádvorie 109 m2, čiastočne spevnené a prispôsobiteľné rôznym potrebám, od vonkajšieho až po dodatočné parkovisko.
Okrem bytu prichádza vlastné parkovacie miesto vo dvore, čo ďalej zvyšuje pohodlie každodenného používania - s tým treba zdôrazniť, že vo dvore je dostatok miesta pre ďalšie parkovacie miesta.Vďaka polohe na prízemí, veľkému vonkajšiemu priestoru a blízkosti mora a centra mesta Novalja predstavuje tento byt vzácnu príležitosť pre osobné použitie, dovolenku alebo turistický prenájom.
Vlastnosti s takou kombináciou umiestnenia a dvora sú zriedka dostupné na trhu, preto sa odporúča včasná reakcia.Vlastníctvo usporiadané 1 / 1.
Neváhajte nás kontaktovať, aby ste osobne predstavili túto ponuku a jej plný potenciál.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 902 €/m²
Medián podobných ponúk 3 734 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +4,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 65.

Cena za m² je vyššia než pri 65 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 495 €/m²–4 030 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 306 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
199 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novalja
Okres
Novalja
Župa
Ličko-senjska
PSČ
53291
Obytná plocha
51 m²
Veľkosť pozemku
109 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
315921

Čo AI našla v popise

Zariadené
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 3 902 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m² · Veľkosť pozemku: 109 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novalja, Ličko-senjska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje