Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, novostavba, dvojizbový apartmán s rozlohou 71,39 m²
Vodice, novostavba, atraktívna lokalita, obytná budova má celkom 14 bytových jednotiek. Byt SJ9 sa nachádza na prvom poschodí budovy, s celkovou úžitkovou plochou 71.39 m2, a skladá sa zo vstupnej haly, kúpeľňa, dve spálne, kuchyňa a obývacia izba s výstupom na lodžiu 7.56 m2.
Byt je moderného dizajnu a funkčné dispozície, vybavené klimatizáciou vo všetkých spálňach a obývacej izbe, proti vlámaniu vchodové dvere, PVC stolárstvo a moderné vybavenie kúpeľne.
Vedľa bytu prísť dve garáže.Je to 800 m od mora a 500 m od centra mesta a všetky dôležité vybavenie.
Předpokládaným datem osídlení je léto 2026.
rokov.
Kupujúci je oslobodený od dane z nehnuteľností 3%.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 521 €/m²

Medián podobných ponúk 3 611 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 37.

Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 031 €/m²–4 152 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 340 000 € · 71 m² 4 789 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 250 000 € · 71 m² 3 521 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 250 000 € · 73 m² 3 425 €/m² Podobnosť 97 % VODICE 245 000 € · 71 m² 3 451 €/m² Podobnosť 93 % VODICE 280 000 € · 71 m² 3 944 €/m² Podobnosť 92 % VODICE 240 000 € · 70 m² 3 429 €/m² Podobnosť 91 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 91 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 533 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

71 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

315110

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 521 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia