Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Istria, Valica, apartmán 88m2, 3 spálne + obývačka, 2 parkovacie miesta
Apartmán 65 m2 na druhom poschodí s spálňami 3, otvorená obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa a samostatné WC a lodžia 23 m2.
Budova vysokej kvality je venovaná energetickej účinnosti a modernému dizajnu.
Vykurovanie a chladenie bude zabezpečené prostredníctvom klimatizácie meniča vo všetkých miestnostiach.
V byte sú parkovacie miesta 2.
Byt sa predáva na princípe na kľúč bez nábytku.
Budova bude presunutá do konca 07.
mesiaca 2026.
rokov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 182 €/m²

Medián podobných ponúk 4 595 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -30,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 420 €/m²–5 072 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 390 000 € · 88 m² 4 432 €/m² Podobnosť 100 % Umag 255 000 € · 88 m² 2 898 €/m² Podobnosť 100 % Umag 437 000 € · 88 m² 4 966 €/m² Podobnosť 100 % Umag 397 350 € · 89 m² 4 465 €/m² Podobnosť 99 % Umag 550 000 € · 87 m² 6 322 €/m² Podobnosť 99 % Umag 396 000 € · 86 m² 4 605 €/m² Podobnosť 97 % Umag 308 700 € · 85 m² 3 632 €/m² Podobnosť 96 % Umag 438 300 € · 88 m² 4 981 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 704 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #314410 Plocha: 88 m² Izby: 4 Táto varianta 280 000 €
• Apartmán · #314412 Plocha: 88 m² Izby: 4 255 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

88 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

314410

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 182 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia