Apartmán Split

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

6 Izby 160 m² Plocha 7 Kúpeľne
Ponuková cena 530 000 € 3 313 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívna príležitosť v centre mesta - Zavedené ubytovanie so 6 izbami na výbornom mieste
Na predaj je atraktívna nehnuteľnosť s celkom šiestimi plne vybavenými izbami umiestnenými v centre mesta, v lokalite, ktorá je častá a tichá.
Hoci sa nachádza v blízkosti najdôležitejšej mestskej vybavenosti, hlavných ulíc a turistických tokov, nehnuteľnosť je chránená pred hlukom a dopravou, čo zaisťuje príjemnú a súkromnú atmosféru ideálnu pre hostí.
Celková plocha nehnuteľnosti je 160 m2, usporiadaná na dvoch poschodiach.
To umožňuje kupujúcemu kúpiť nehnuteľnosť ako celok alebo len jedno poschodie v závislosti od potrieb a investičných plánov.
Apartmány majú samostatný vchod a funkčné usporiadanie, ktoré umožňuje prácu už založeného podnikania.
Izby sú zariadené s dôrazom na detail, aby hosťom poskytli maximálny komfort a spoločné priestory sú udržiavané a prakticky organizované.
Existujúci podnik dosahuje stabilné výsledky už roky, s pravidelnými hosťami po celý rok a veľmi dobrými ukazovateľmi reputácie, čo umožňuje budúcemu majiteľovi pokračovať v práci bez ďalších investícií.
Okrem toho, že je ideálna pre pokračovanie turistického prenájmu, táto nehnuteľnosť ponúka aj mnoho ďalších možností.
Vďaka svojej polohe a koncepcii priestoru môže byť vhodný aj pre prenájom podnikov, zdravotné alebo kozmetické služby, kancelárske práce, ako aj pre kombináciu rôznych aktivít.
Pokojné prostredie v srdci mesta je obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi dostupnosťou a intimitou.
Celkovo ide o výnimočnú investičnú príležitosť, ktorá kombinuje vynikajúcu polohu, vysokokvalitné terénne úpravy a už rozvinuté, ziskové podnikanie.
Nový majiteľ môže okamžite prevziať podnikanie a pokračovať v práci alebo prispôsobiť priestor svojej vlastnej vízii, s veľkou flexibilitou vďaka podlahovej ploche budovy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 313 €/m²
Medián podobných ponúk 6 600 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -49,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 908 €/m²–8 125 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 800 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 669 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
530 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Split
Okres
Split
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21000
Obytná plocha
160 m²
Izby
6
Kúpeľne
7
ID inzerátu
313488

Čo AI našla v popise

Zariadené

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 530 000 € · Cena za m²: 3 313 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 160 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 7

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje